기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 간석동
간석극동 관리비 명세서
인천광역시 남동구 구월로 78
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,594원 남동구 대비 ▲높음 5%
- 760세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 760세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 13층
- 사용승인
- 1989.05.31 (37년차)
- 관리비부과면적
- 56,223㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설
- 주차
- 461대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,721원 |
합계의 15%
|
388.2 | 21,828,015 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,161원 | ▼낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 | 367.2 | 20,642,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 566원 | ▼낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.6 | 429,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 68원 | ▼낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.9 | 51,515 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 153원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 116,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 188원 | ▲높음 432% 남동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.5 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 586원 | ▼낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.9 | 445,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,500원 |
합계의 27%
|
709.7 | 39,900,183 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,175원 | ▼낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 164.6 | 9,252,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,571원 | ▲높음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 | 494.4 | 27,793,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 830원 | ▲높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.2 | 631,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,355원 | ▲높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 31.8 | 1,789,710 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 570원 | ▲높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 432,933 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,439원 |
합계의 3%
|
73.5 | 4,133,334 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,219원 | ▲높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 | 70.6 | 3,966,667 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 219원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 166,667 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,210원 |
합계의 40%
|
1,030.2 | 57,919,919 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 743원 | ▼낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 | 10.0 | 564,794 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,031원 | ▼낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 725.0원 대비 | 676.3 | 38,023,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,036원 | ▲높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 | 230.3 | 12,947,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,092원 | ▲높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 28.3 | 1,590,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,892원 | 비교 자료 없음 | 25.6 | 1,438,182 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 806원 | ▼낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 10.9 | 612,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,061원 | ▲높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 14.3 | 806,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,439원 | ▲높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 33.0 | 1,853,340 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 110원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 83,333 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,058원 |
합계의 15%
|
392.8 | 22,084,080 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,058원 | ▲높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 392.8 | 22,084,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,928원 | 중앙값 2,483원/㎡ ▲높음 5% | 2,594 | 145,865,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,486,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,350만 25.01
- 1억 2,802만 25.02
- 1억 2,877만 25.03
- 1억 2,621만 25.04
- 1억 2,695만 25.05
- 1억 2,896만 25.06
- 1억 4,475만 25.07
- 1억 4,587만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,332만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 11,442원
월 부과액의
2년 5개월
월 22,084,080원 부과 · 33,794,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비
▲높음 79%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 10억 8,830만원
- 공개 계약 전체 282건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 승강기 안전개선장치 2종 설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰서류가 유효하며 최저가인 업체를 대표회의 의결로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 207,200,000원 | – |
| 2026.09.10 | 1동 파고라 보수 및 벤치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 공일건축 | 3,450,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 외벽균열로 인한 누수세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 미래인테리어 | 1,800,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.17 | 세대 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약함 | 주식회사 그린피아한성 | 4,920,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.17 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에 의하고 대표회의 의결 | 메리츠화재해상보험 | 132,400원 | 26.08.25 ~ 27.08.25 |
| 2026.08.17 | 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에 의하고 대표회의 의결 | 삼성화재해상보험 | 29,718,000원 | 26.08.25 ~ 27.08.25 |
| 2026.07.21 | 소방밸브 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 대한종합건축설비 | 1,500,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.20 | CCTB DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 주식회사 씨앤아이정보통신 | 2,190,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.21 |
| 2026.06.22 | 승강기 정기검사 지적사항 부품교체 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰서류가 유효하며 최저가인 업체를 대표회의 의결로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,600,000원 | – |
| 2026.06.11 | 장기수선계획서 수립(검토,조정) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 장기수선기술원 | 1,050,000원 | 26.06.11 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.11 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약 | 오티스엘리베이터(유) | 32,760,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.11 | P형 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 이레소방이앤지 | 4,240,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.13 | 전기안전공사 검사 지적사항(피뢰기) 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 우성기전(주) | 3,360,000원 | 26.05.13 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.08 | 변전실 에어컨 설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰서류가 유효하며 최저가인 업체를 대표회의 의결로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,700,000원 | – |
| 2026.04.20 | 풍수해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에 의하고 대표회의 의결 | 현대해상화재보험(주) | 2,743,500원 | 26.04.20 ~ 27.04.20 |
| 2026.04.15 | 관리비 전산 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약 | 이지데이타 | 6,807,360원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.15 | 전기안전관리자의 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 주식회사 현대이티에스 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.15 | 6동 b라인 p형 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 이레소방이앤지 | 2,550,000원 | 26.04.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.30 | 7동 2호 앞 오수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 대표회의 단체 보고 후 2인의 견적서 중 저가업체을 선정하여 작업하고 추인 받음 | (주)우경건설 | 800,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.25 | 6동 앞 하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 단체보고 후 2인의 견적서 중 저가업체로 긴급공사를 실시하고 대표회의에서 추인받음 | (주)우경건설 | 800,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.16 | 수도배관 누수부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 중 발견한 수도배관 누수로 긴급히 대표회의에 보고, 보수 후 대표회의에서 추인받음 | 마메든건설(주) | 300,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.09 | 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약함 | (주)선호종합관리 | 2,440,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.09 | 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 회계법인 예다움 | 910,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.03.03 | 전기설비 VCB,ACB,PT 등 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한서류 중 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,300,000원 | – |
| 2026.03.03 | 관리동 앞 도로 침하 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰서류가 유효하며 최저가인 업체를 대표회의 의결로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,780,000원 | – |
| 2026.02.19 | 예비전원 발전기 부속품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 원일기전 | 2,212,730원 | 26.02.19 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.19 | 전기안전관리자의 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약함 | (주)현대지엔에스 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.19 | 수신기 및 비상방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 이레소방이앤지 | 3,000,000원 | 26.02.19 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.19 | 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약함 | (주)산성자원환경 | 18,240,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.19 | 소방 무선통신장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. | 이레소방이앤지 | 1,870,000원 | 26.02.19 ~ 26.03.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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