기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석극동 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로 78

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,469원 남동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 760세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
1989.05.31 (37년차)
관리비부과면적
56,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
461대
CCTV
83대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40570505
간석극동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,894원 404.1 22,719,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,877원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 390.4 21,946,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 40,520
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 549% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 156% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 256,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,469원 709.3 39,876,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,506원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 169.1 9,504,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,370원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 491.6 27,641,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.4 641,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,180원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.5 1,656,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 432,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,226원 97.7 5,491,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,496원 높음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 60.8 3,416,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,511원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.9 1,908,641
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 219원 비교 자료 없음 3.0 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,365원 829.5 46,637,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,254원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 84.5 4,753,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,537원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 426.3 23,967,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 비교 자료 없음 3.1 173,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,042원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 203.3 11,432,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,816원 비교 자료 없음 24.5 1,380,207
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 514,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.3 913,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,439원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.0 1,853,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.5 83,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,700원 428.5 24,091,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,700원 높음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 428.5 24,091,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,654원 중앙값 2,470원/㎡ 0% 2,469 138,816,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,147,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,802만 25.02
  2. 1억 2,877만 25.03
  3. 1억 2,621만 25.04
  4. 1억 2,695만 25.05
  5. 1억 2,896만 25.06
  6. 1억 4,475만 25.07
  7. 1억 4,587만 25.08
  8. 1억 3,234만 25.09
  9. 1억 2,772만 25.10
  10. 1억 2,809만 25.11
  11. 1억 3,187만 25.12
  12. 1억 3,882만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
133,495,643원
2026년 1월
138,816,864원

세대당 ▲ +7,001원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,087만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,110원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,091,880원 부과 · 4,254,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 6,237만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외벽균열로 인한 누수세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. 미래인테리어 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 1동 파고라 보수 및 벤치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. 공일건축 3,450,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.17 세대 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약함 주식회사 그린피아한성 4,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에 의하고 대표회의 의결 메리츠화재해상보험 132,400원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.17 화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 재난배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상에 의하고 대표회의 의결 삼성화재해상보험 29,718,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.21 소방밸브 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. 대한종합건축설비 1,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.20 CCTB DVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. 주식회사 씨앤아이정보통신 2,190,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.06.11 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가서를 2주간 주민공지 후 대표회의 의결로 수의계약 오티스엘리베이터(유) 32,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 P형 수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. 이레소방이앤지 4,240,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 장기수선계획서 수립(검토,조정) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인의 견적서 중 저가업체를 대표회의 의결로 결정함. 장기수선기술원 1,050,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법