기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석한진 관리비 명세서

인천광역시 남동구 경인로524번길 16

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,645원 남동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 600세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1980.11.29 (46년차)
관리비부과면적
38,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
375대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571402
간석한진 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,028원 426.5 16,216,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,563원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 387.6 14,737,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.7 483,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 168,000
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 549% 남동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 105,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.9 680,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,109원 664.4 25,265,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,021원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 142.3 5,412,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,401원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 495.5 18,840,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 299,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 770원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 250,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,707원 74.3 2,824,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,922원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 30.3 1,153,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 43.9 1,671,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,084원 1,121.6 42,650,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,268원 비교 자료 없음 -20.0 -761,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,871원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 802.7 30,522,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -774원 비교 자료 없음 -12.2 -464,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,472원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 228.4 8,683,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.6 1,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,422원 비교 자료 없음 22.4 853,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 436,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.5 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.9 1,441,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,730원 358.6 13,637,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,730원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 358.6 13,637,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,659원 중앙값 2,593원/㎡ 높음 2% 2,645 100,595,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,916,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 37만 25.09
  2. 8,673만 25.10
  3. 8,662만 25.11
  4. 8,709만 25.12
  5. 9,156만 26.01
  6. 9,425만 26.02
  7. 8,615만 26.03
  8. 8,773만 26.04
  9. 8,512만 26.05
  10. 8,749만 26.06
  11. 9,067만 26.07
  12. 1억 60만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
96,739,847원
2026년 8월
100,595,144원

세대당 ▲ +6,425원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,096만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 13,963원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,637,870원 부과 · 3,894,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,155만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 (주)창록 2,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 5,978,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 10,819,000원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 30,900원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 57,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 407,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(95점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 아이엠씨 인천지사 2,820,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 다한회계법인 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 다한회계법인 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(95점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 신우회계법인 550,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법