기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석한진 관리비 명세서

인천광역시 남동구 경인로524번길 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,305원 남동구 대비 낮음 2%
  • 600세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1980.11.29 (46년차)
관리비부과면적
38,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한일개발
주차
375대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571402
간석한진 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,970원 394.0 14,981,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,090원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 348.6 13,254,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.6 709,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 186% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 192,442
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 2.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 129% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.8 751,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,692원 626.3 23,815,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,902원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 124.7 4,741,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,102원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 475.0 18,061,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 299,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 770원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 250,968
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 57.7 2,193,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,665원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 26.3 998,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 31.4 1,194,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,027원 868.3 33,016,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,061원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 127.2 4,836,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,298원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 415.0 15,778,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,561원 비교 자료 없음 -24.6 -936,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,195원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 224.0 8,517,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.2 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,263원 비교 자료 없음 19.9 758,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 360,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.9 832,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 100% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.3 1,684,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,730원 358.6 13,637,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,730원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 358.6 13,637,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,074원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 2% 2,305 87,644,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,983,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,904만 25.01
  2. 8,764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,383만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,938원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,637,870원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9,155만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 (주)창록 2,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 5,978,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 10,819,000원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 30,900원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 57,600원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 407,500원 26.08.04 ~ 27.08.04
2026.07.29 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(95점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 아이엠씨 인천지사 2,820,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 다한회계법인 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 다한회계법인 1,150,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(95점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 신우회계법인 550,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법