기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 간석동
간석한진 관리비 명세서
인천광역시 남동구 경인로524번길 16
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,202원 남동구 대비 ▲높음 2%
- 600세대
- 46년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 12층
- 사용승인
- 1980.11.29 (46년차)
- 관리비부과면적
- 38,026㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일개발
- 주차
- 375대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,336원 |
합계의 19%
|
415.5 | 15,801,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,014원 | ▼낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 363.1 | 13,808,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,207원 | ▲높음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 19.0 | 723,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 210원 | ▲높음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.3 | 125,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 88원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 53,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,817원 | ▲높음 210% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 28.7 | 1,089,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,468원 |
합계의 29%
|
638.5 | 24,280,588 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,722원 | ▼낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 137.6 | 5,232,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,059원 | ▲높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 | 474.3 | 18,035,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 499원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.9 | 299,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 770원 | ▼낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 12.1 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 418원 | ▲높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 250,968 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,846원 |
합계의 3%
|
76.5 | 2,907,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,351원 | ▲높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 37.1 | 1,410,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,495원 | ▲높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 39.4 | 1,496,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,144원 |
합계의 32%
|
712.3 | 27,086,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,247원 | ▼낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 | 19.7 | 747,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,807원 | ▼낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 | 375.6 | 14,284,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,707원 | 비교 자료 없음 | -26.9 | -1,023,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,813원 | ▲높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 | 217.9 | 8,287,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,975원 | ▲높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 31.2 | 1,185,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,158원 | 비교 자료 없음 | 18.3 | 695,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 810원 | ▲높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 12.8 | 485,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,233원 | ▲높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 19.5 | 740,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,808원 | ▲높음 99% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 44.3 | 1,684,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,730원 |
합계의 16%
|
358.6 | 13,637,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,730원 | ▲높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 358.6 | 13,637,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,523원 | 중앙값 2,161원/㎡ ▲높음 2% | 2,202 | 83,713,958 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,029,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,545만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 8,296원
월 부과액의
1년 11개월
월 13,637,870원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률
85.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 22건
- 합계 2억 7,905만원
- 공개 계약 전체 108건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 | (주)창록 | 2,500,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.14 | 승강기 안전장치 설치 및 부분교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 187,500,000원 | – |
| 2026.08.05 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 5,978,600원 | 26.08.05 ~ 27.08.05 |
| 2026.08.05 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 10,819,000원 | 26.08.05 ~ 27.08.05 |
| 2026.08.05 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 57,600원 | 26.08.05 ~ 27.08.05 |
| 2026.08.05 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 30,900원 | 26.08.05 ~ 27.08.05 |
| 2026.08.04 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 전원찬성 으로 수의계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 407,500원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.29 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(95점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | 아이엠씨 인천지사 | 2,820,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.26 | 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | 다한회계법인 | 1,150,000원 | 26.06.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.26 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | 다한회계법인 | 1,150,000원 | 26.06.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.15 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(95점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.06.29 ~ 28.06.28 |
| 2026.06.10 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | (주)우리비젼 | 5,563,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.02 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 평가점수 80점이상(93점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | (주)푸른안전산업 | 19,397,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.26 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 평가점수 80점이상(94점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | 승원이씨엠(주) | 10,080,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.18 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 입주자대표회의 전원 찬성 | (주)유성조경개발 | 1,815,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.06 | 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 입주자대표회의 전원 찬성 계약 | 경인그린티에스(주) | 1,750,000원 | 26.04.06 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.03 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 전원 찬성 | 선경소방(주) | 1,700,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 전원찬성 및 입주자등 동의 찬성67%로 재계약 | (주)푸른종합주택관리 | 2,737,836원 | 26.04.03 ~ 29.04.02 |
| 2026.02.19 | 성능점검표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 입주자대표회의 전원 찬성 재계약 | 브니엘네이처(주) | 1,500,000원 | 26.02.19 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.08 | 재활용수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 평가점수 80점이상(93점)으로 입주자대표 전원 찬성으로 재계약 | (주)대한리사이클링 | 5,040,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.10 | 소화입상배관내 삽입열선 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰후 입주자대표회의 전원 찬성 | (주)젬코 | 16,000,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.20 |
| 2025.10.13 | 장기수선계획서 용역 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획의 연속성으로 인해 입대의 의결 로 이전 업체와 계약 | 웰시스템 | 500,000원 | 25.10.10 ~ 25.12.10 |
| 2025.08.04 | 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지난해 사업수행실적 평가에서 놓은 점수를 받았고 공고 후 이의사항 접수가 없어 신뢰성을 바탕으로 재계약 | 다한회계법인 | 1,150,000원 | 25.08.04 ~ 25.08.29 |
| 2025.07.29 | 아파트 종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 계약 | 메리츠화재 | 20,058,100원 | 25.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2025.05.29 | 공사도급계약서(4동 1-4호 라인 오수재관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수배관 역류로 긴급공사 | (주)알잘딱 | 2,700,000원 | 25.05.29 ~ 25.05.31 |
| 2025.04.23 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약건으로 입주자대표회의 의결 받아 재계약(1회 작동기능점검) | 선경소방 | 1,600,000원 | 25.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2025.04.14 | 성능점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계성능점검에 경험이 많은 업체로 경쟁력 있는 용역비 제시 | 브니엘네이처 | 1,500,000원 | 25.04.14 ~ 25.06.30 |
| 2025.01.03 | 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약건으로 입주자대표회의 의결 받아 재계약 | 기준종합방역공사 | 3,594,240원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.07.29 | 아파트 종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 종합보험 계약 | 상인천새마을금고 | 20,216,940원 | 24.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2024.07.01 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가서 평가 후 게시판에 게시 공고, 입주민 이의제기 없음으로 입주자대표회의 의결로 계약함. | 아이엠씨 인천지사 | 5,640,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법