기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석두진아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로899번길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,360원 남동구 대비 높음 9%
  • 354세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
33,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 두진건설
주차
220대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571902
간석두진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,714원 549.1 18,660,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,067원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 490.3 16,661,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,922원 높음 101% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.0 680,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 94,211
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 5.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 높음 145% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,587원 높음 170% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.0 915,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,603원 641.7 21,807,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,139원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 188.9 6,421,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,191원 높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 418.7 14,227,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 206,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 336,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,097원 105.2 3,574,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,776원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 18.5 628,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,322원 높음 250% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 86.7 2,945,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,971원 728.9 24,769,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,696원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 48.9 1,662,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,779원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 383.1 13,019,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 202.1 6,868,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 289,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 147% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 31.1 1,058,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.3 1,063,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,160원 335.0 11,384,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,160원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 335.0 11,384,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,545원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 9% 2,360 80,197,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,848,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,162만 25.01
  2. 8,477만 25.02
  3. 7,966만 25.03
  4. 8,020만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,712만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,511원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,384,640원 부과 · 0원 사용
적립률 30.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 2,150만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 53,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재 26,700원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 시설물 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,629,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,254,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.06 SK텔레콤 옥상 중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.11.03 ~ 28.11.02
2026.09.22 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 효성전기TCS(주) 650,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 횡주관 및 준설 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 용설비누수탐지 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 관리동 경로당 및 화장실 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대창방화문 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.17 1401호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 나눔코킹 1,500,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.27 설계도면 제본 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표 2] 제6호 (주)아파트너스 1,539,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법