기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석두진아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로899번길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,391원 남동구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 0%
  • 354세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
33,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 두진건설
주차
220대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571902
간석두진아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,901원 561.5 19,081,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,409원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 514.7 17,490,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 94% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.8 603,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 54,120
A04 피복비 직원 근무복 300원 비교 자료 없음 3.1 106,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 168% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 24.3 826,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,261원 669.4 22,748,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,805원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 195.9 6,657,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,456원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 431.8 14,675,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 206,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 872,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 336,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,910원 72.0 2,446,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,363원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 35.0 1,190,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,548원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 37.0 1,255,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,304원 753.2 25,595,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,420원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 119.0 4,042,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,114원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 334.5 11,368,284
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,345원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 191.1 6,493,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 363,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,034원 높음 146% 남동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 31.6 1,074,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,370원 높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.1 1,192,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 706원 비교 자료 없음 7.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,160원 335.0 11,384,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,160원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 335.0 11,384,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,536원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 11% 2,391 81,255,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,690,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,113만 25.06
  2. 8,699만 25.07
  3. 9,113만 25.08
  4. 9,014만 25.09
  5. 8,268만 25.10
  6. 8,570만 25.11
  7. 8,519만 25.12
  8. 8,659만 26.01
  9. 9,153만 26.02
  10. 8,129만 26.03
  11. 8,746만 26.04
  12. 8,126만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
81,164,495원
2026년 5월
81,255,814원

세대당 ▲ +257원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,746만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 19,346원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,384,640원 부과 · 0원 사용
적립률 30.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 2,150만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 53,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재 26,700원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 시설물 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,629,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,254,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.06 SK텔레콤 옥상 중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.11.03 ~ 28.11.02
2026.09.22 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 효성전기TCS(주) 650,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 횡주관 및 준설 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 용설비누수탐지 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 관리동 경로당 및 화장실 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대창방화문 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.17 1401호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 나눔코킹 1,500,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.27 설계도면 제본 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표 2] 제6호 (주)아파트너스 1,539,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법