기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석두진아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로899번길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,560원 남동구 대비 높음 9%
  • 354세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
33,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 두진건설
주차
220대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40571902
간석두진아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,352원 534.9 18,178,701
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,092원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 490.5 16,670,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,727원 높음 195% 남동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.4 965,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 45,181
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 497,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,603원 641.7 21,807,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,139원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 188.9 6,421,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,191원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 418.7 14,227,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 206,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 336,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,694원 142.6 4,847,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,352원 높음 111% 남동구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 76.6 2,602,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,342원 높음 169% 남동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 66.1 2,245,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,938원 905.6 30,775,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,229원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 137.8 4,683,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,450원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 529.1원 대비 452.6 15,381,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 208.3 7,079,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.5 390,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 135% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 30.3 1,029,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.3 1,063,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 960원 비교 자료 없음 10.0 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,160원 335.0 11,384,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,160원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 335.0 11,384,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,748원 중앙값 2,354원/㎡ 높음 9% 2,560 86,994,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,993,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,162만 25.01
  2. 8,477만 25.02
  3. 7,966만 25.03
  4. 8,020만 25.04
  5. 8,116만 25.05
  6. 8,113만 25.06
  7. 8,699만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,044만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,197원
월 부과액의 4년 월 11,384,640원 부과 · 3,883,000원 사용
적립률 30.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 2,150만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 53,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재 26,700원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 시설물 영업 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 7,629,800원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제1항에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,254,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.06 SK텔레콤 옥상 중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 5,600,000원 26.11.03 ~ 28.11.02
2026.09.22 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제9항에 따른 입주자대표회의 의결 효성전기TCS(주) 650,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 횡주관 및 준설 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 용설비누수탐지 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 관리동 경로당 및 화장실 출입문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대창방화문 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.17 1401호 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 나눔코킹 1,500,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.27 설계도면 제본 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표 2] 제6호 (주)아파트너스 1,539,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법