2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 7월 부과분
향촌휴먼시아2단지아파트
인천광역시 남동구 만수서로 36
세대당 평균 월 관리비
273,353원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,354원
- 남동구 세대당 중앙값
- 229,354원
남동구 161곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 438세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2012.05 (14년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 509대
- CCTV
- 133대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,596㎡
- 전용면적 합계
- 33,596㎡
- 시공사
- 이수건설
- 관리업체
- 신한영주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 45,753원 단지 총액 2,004만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 35,639원 단지 총액 1,561만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,745원 단지 총액 558만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 149,059원 단지 총액 6,529만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 30,158원 단지 총액 1,321만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 181,592,527원 · 세대당 414,594
- 2025년 2월 176,422,601원 · 세대당 402,791
- 2025년 3월 143,751,043원 · 세대당 328,198
- 2025년 4월 129,304,573원 · 세대당 295,215
- 2025년 5월 121,073,923원 · 세대당 276,424
- 2025년 6월 115,185,025원 · 세대당 262,979
- 2025년 7월 119,728,710원 · 세대당 273,353
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 162만원
- 월 부과액13,209,100원
- 월 사용액2,039,455원
- ㎡당 적립금14,931원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비+143%
이 단지가 맺은 계약
전체 213건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,822만원
-
2026.09.21 1,000,000원
비상발전기 컨트롤러 교체공사 계약
(주)이스트파워
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.21 3,660,000원
소독(방역) 용역계약
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.21 1,000,000원
소방시설 보수공사 계약 (감지기 단선 보수공사)
한국소방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,050,000원
○○동 ○○호 세대 옥상외벽 바깥쪽 누수공사계약
로하스인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,818,182원
방부목 벤치(앉음벽) 교체공사 및 보수공사 계약
더함플러스인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 472,000원
정온식 화재감지기, 광전식 연기감지기 구입계약
신일소방산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.21 1,110,000원
승강기 부품교체 공사계약
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 950,000원
201동 1층 공동현관 자동문 교체공사계약
대양자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 3,840,000원
원격 검침시스템 유지보수계약
옴니시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 36,792,000원
홈네트워크시스템 유지관리계약
하나정보통신
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.06.19 2,380,000원
데크합성목 보수공사 계약
픽스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 2,030,000원
승강기 부품 교체공사 계약
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 1,800,000원
하수도 공사계약
담스홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 4,480,000원
예초작업, 관목전정, 낙엽수거계약
벽산조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.19 3,751,000원
정화조청소계약
남해환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.01 4,864,000원
열교환기 세관 및 가스켓 교체공사계약
신우엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 2,390,000원
소방시설 종합점점 지적사항관련, 급기보드, 급기모터등 공사계약
(주)미도포탬
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 850,000원
외부회계 감사계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.29 950,000원
전관방송설비 데이터 전원공급기 교체공사
제이(J)코리아음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 1,880,000원
205동 1호기 카도어 교체공사
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 900,000원
오수주배관 누수 보수공사
로하스인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 3,270,000원
소방시설 공사계약 (종합점검 지적사항)
한국소방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 2,000,000원
하수도 공사계약 (202동 횡주배관 고압세척)
담스홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 3,030,000원
승강기 로프브레이크 교체공사
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 2,300,000원
하수도 공사계약 (202동 오수 횡주배관 부속교체)
담스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 4,800,000원
관목 및 초화류식재 도급계약
(주)대신엘엔씨건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 2,484,000원
승강기 메인제어보드(IOC PCB BOARD)등 부품교체공사
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.17 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.17 1,500,000원
시설물광고계약 및 승인서
삼일유비기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.17 3,679,200원
재활용품 및 혼합(수거) 계약
(주)현대에코텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.8㎡
42세대 141,908원 -
18평
전용 59.9㎡
20세대 213,467원 -
18평
전용 60.0㎡
48세대 213,645원 -
26평
전용 84.8㎡
138세대 302,204원 -
26평
전용 84.9㎡
4세대 302,703원 -
26평
전용 85.0㎡
186세대 302,846원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.