기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 효성 상아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로227번길 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,067원 남동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 720세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1985.06.10 (41년차)
관리비부과면적
73,202㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
642대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575501
만수 효성 상아 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,062원 335.0 24,524,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,480원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 309.6 22,665,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.6 484,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 174,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,668원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.4 1,201,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,254원 533.6 39,062,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,821원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 126.1 9,231,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,823원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 401.5 29,392,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 96원 낮음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 0.9 69,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,560원 44.9 3,283,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,116원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 20.8 1,523,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,444원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.0 1,760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,319원 790.0 57,829,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,199원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 61.0 4,463,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,398원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 489.6원 대비 436.7 31,966,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,682원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 203.4 14,890,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 1,645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 731원 비교 자료 없음 7.2 526,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,691원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.6 1,217,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.8 1,670,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 6.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,970원 363.6 26,618,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,970원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 363.6 26,618,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,165원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 12% 2,067 151,318,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,144,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,268만 25.08
  2. 1억 5,416만 25.09
  3. 1억 4,458만 25.10
  4. 1억 4,284만 25.11
  5. 1억 4,518만 25.12
  6. 1억 4,771만 26.01
  7. 1억 4,923만 26.02
  8. 1억 4,053만 26.03
  9. 1억 4,268만 26.04
  10. 1억 4,175만 26.05
  11. 1억 4,199만 26.06
  12. 1억 5,132만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
156,843,318원
2026년 7월
151,318,938원

세대당 ▼ -7,672원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 611만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,280원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,618,400원 부과 · 0원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 571만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 세무신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 세무법인 청솔 55,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 명성세무회계 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 (주)유성조경 600,000원 26.06.22 ~ 27.07.21
2026.04.30 정화조 부로아수리 공사 외 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 대영환경(주) 1,690,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.24 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 (주)세이프텍 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무 양호 수행 깨끗한나라 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 특고압 수전실 발열개소 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 태광전력(주) 2,200,000원 26.03.12 ~ 26.04.11
2026.02.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존유지업체 (주)비엠에스종합개발 4,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 공시청시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존유지업체 SK브로드밴드(주) 16,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.16 5동 소방연동방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 코멕스중앙전자통신공사 1,455,000원 26.01.19 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법