기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 광명14차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 담방로21번길 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,207원 남동구 대비 낮음 6%
  • 870세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
88,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 광명주택
주차
609대
CCTV
103대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575610
만수 광명14차 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,670원 339.3 30,163,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,103원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 324.0 28,799,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.5 399,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 78,919
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 885,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,409원 561.8 49,946,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,103원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 138.0 12,269,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,101원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 382.7 34,018,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 812,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 2,296,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,655원 26.0 2,310,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 459원 낮음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 4.5 399,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.5 1,910,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,145원 980.1 87,125,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,970원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 68.2 6,063,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,985원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 529.1원 대비 577.3 51,316,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,824원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 252.7 22,467,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 1,982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,009원 비교 자료 없음 9.9 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.8 1,313,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.6 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,040원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 1,774,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,655원 300.0 26,669,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,655원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 26,669,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,535원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 6% 2,207 196,215,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,418,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,915만 25.01
  2. 1억 8,901만 25.02
  3. 1억 7,427만 25.03
  4. 1억 7,830만 25.04
  5. 1억 7,684만 25.05
  6. 1억 7,855만 25.06
  7. 1억 9,622만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,193만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,721원
월 부과액의 9개월 월 26,669,480원 부과 · 497,200원 사용
적립률 23.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,136원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 7,851만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약 대상 6호에 의함 청우이앤씨(주) 900,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.14 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고, 전체 세대수 870세대 중 동의 547표(62.9%)로 입주자 등의 과반수 이상 동의함. 에이비엠 주식회사 18,000,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.21 승강기 유지 . 관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조 (기존 사업자의 재계약) 제2항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)국민기전 52,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 전기설비 축전지 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제14조3항 별표2 수의계약 대상6호에 의함 현진발전기 1,300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제14조3항 별표2 수의계약 대상6호에 의함 코웨이(주) 법인송도지국 2,685,818원 26.08.21 ~ 31.08.20
2026.05.20 광고시설물 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가 및 재계약에 대한 입주민 의견청취 결과를 토대로 한 입주자대표회의 결정(의결) 하나기획 2,272,727원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 알뜰시장 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가 및 재계약에 대한 입주민 의견청취 결과를 토대로 한 입주자대표회의 결정(의결) (주)에프엔비물산 47,272,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.24 소방시설 자체점검 시행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제14조3항 별표2 수의계약 대상6호에 의함 미래이앤에프(주) 2,860,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.24 정화조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 3호에 의함 주은환경 12,480,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.02.20 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제14조3항 별표2 수의계약대상 6호에 의함 (주)에코그린존 2,600,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법