2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2026년 1월 부과분
만수 삼익세라믹 아파트
인천광역시 남동구 장승남로 70-30
세대당 평균 월 관리비
358,450원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,470원
- 남동구 세대당 중앙값
- 228,711원
남동구 160곳 중 124번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 256세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.08 (34년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 320대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,796㎡
- 전용면적 합계
- 36,000㎡
- 시공사
- (주)삼익세라믹
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 70,321원 단지 총액 1,800만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 73,682원 단지 총액 1,886만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,147원 단지 총액 516만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 129,287원 단지 총액 3,310만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 65,013원 단지 총액 1,664만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 88,995,681원 · 세대당 347,639
- 2025년 3월 79,993,707원 · 세대당 312,475
- 2025년 4월 82,386,270원 · 세대당 321,821
- 2025년 5월 80,459,027원 · 세대당 314,293
- 2025년 6월 80,586,329원 · 세대당 314,790
- 2025년 7월 87,519,104원 · 세대당 341,871
- 2025년 8월 92,807,175원 · 세대당 362,528
- 2025년 9월 91,359,382원 · 세대당 356,872
- 2025년 10월 79,944,490원 · 세대당 312,283
- 2025년 11월 83,175,303원 · 세대당 324,903
- 2025년 12월 83,943,485원 · 세대당 327,904
- 2026년 1월 91,763,290원 · 세대당 358,450
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +17,102원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,810만원
- 월 부과액16,643,200원
- 월 사용액171,600원
- ㎡당 적립금4,295원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,684만원
-
2026.09.29 54,075,360원
청소용역
(주)대양에스앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.09.16 760,000원
소방점검 지적사항 보수공사(댐퍼 및 수동조작함)
(주)더원소방기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.16 3,840,000원
소방안전관리대행용역
(주)더원소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.05 500,000원
발코니우수관 드레인 보수공사
로하스인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 2,513,454원
엘리베이터TV 설치운영
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.28 11,766,500원
영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 42,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 71,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 7,724,700원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 960,000원
복합기 렌탈서비스
연일비즈라인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 1,470,000원
지하2주차장 덕트 부분보수 공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 1,522,000원
지하1주차장 램프하단천정 면정리 및 도장공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 982,000원
비상발전기 워터펌프 수리공사
한진전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.11 3,457,000원
환풍구 커버 설치 공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,430,380원
생활하수배관 긴급보수공사(102동 지하)
신성유지관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 0원
시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.17 500,000원
폐목장 낙옆 및 나무가지 수거 처분
나무환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 900,000원
외부회계감사(2025년 대상)
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.27 528,000원
우수관 드레인 보수공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.16 766,000원
지하1주차장 방화문 부분보수공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 3,375,000원
음식물쓰레기 중간수거용기 세척위탁용역
새인천환경주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 2,764,800원
재활용품 매각수거 용역
우리자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.09 5,670,000원
전기설비 안전관리대행 용역계약
(주)동양안전공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.01 1,160,000원
저수조 청소 용역
정도환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.01 4,004,400원
소독 용역
대양디아이(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.26 1,350,000원
소방작동점검 지적사항 보수공사 계약
(주)더원소방기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.22 16,220,000원
정화조 청소용역
주은환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.01.13 423,500원
세무주치의 서비스 용역
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.19 44,621,200원
청소용역 변경계약
대양에스엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.19 4,950,000원
ERP전산관리 용역계약
아이엠씨 인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
40평
전용 132.8㎡
192세대 338,530원 -
50평
전용 164.1㎡
64세대 418,211원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.