기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 남동 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로33번길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,256원 남동구 대비 높음 4%
  • 770세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.10.13 (34년차)
관리비부과면적
61,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
강산건설
주차
562대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576409
만수 남동 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,270원 430.7 26,388,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,625원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 410.1 25,121,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 664,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 82,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 412,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,765원 587.8 36,009,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,090원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 177.1 10,849,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,263원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 380.4 23,302,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 403,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,300원 54.0 3,310,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,685원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.8 2,067,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 487원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 6.1 375,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,127원 비교 자료 없음 14.2 868,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,340원 783.6 48,002,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,124원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 127.2 7,795,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,966원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 364.1 22,304,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,774원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 210.8 12,915,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 1,712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 389원 비교 자료 없음 4.9 299,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 639,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.2 869,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 1,378,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.4 88,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,825원 400.0 24,504,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,825원 높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 400.0 24,504,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,500원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 4% 2,256 138,215,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,353,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,277만 25.01
  2. 1억 4,306만 25.02
  3. 1억 3,355만 25.03
  4. 1억 3,822만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,283만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,759원
월 부과액의 1년 2개월 월 24,504,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 7,840만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 104동 비상방송 엠프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 코맥스중앙전자통신 1,255,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 105동 우수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(수의계약) (주)대각건설 2,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 시설물 광고 및 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 하나기획 3,250,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 전기설비 안전점검(직무고시 법정점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 인천전기안전관리(주) 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 스카이비엠텍(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)호성소방 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 지하주차장 집수정 설치 및 정화조 배기휀 보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우영티앤아이(주) 3,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 다한회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 승강기(103동 1호기) 부품(마그네트 브레이크)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(수의계약) 오티스엘리베이터유한회사(국민기전) 6,122,700원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 101동 후면 측구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 우리덤프 4,940,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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