기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창LH12단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남로 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,024원 남동구 대비 낮음 8%
  • 1,534세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,534세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
2014.04.01 (12년차)
관리비부과면적
120,544㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
일성건설
주차
1,460대
CCTV
176대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576905
인천서창LH12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,095원 421.2 50,767,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,583원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 401.9 48,447,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 1,001,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 229,210
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.3 275,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 153,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 659,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,643원 440.9 53,142,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,227원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 206.5 24,891,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,324원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 207.7 25,041,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 2,009,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,055원 13.4 1,617,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 105원 낮음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 1.3 161,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.7 1,412,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 28원 비교 자료 없음 0.4 43,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,234원 1,148.3 138,418,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,463원 비교 자료 없음 31.3 3,777,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,138원 비교 자료 없음 281.7 33,959,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,508원 비교 자료 없음 337.3 40,663,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,117원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 116.0 13,984,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,304원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 258.4 31,146,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,231원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 92.0 11,091,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,600원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 2,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 964,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 245원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.1 375,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,026원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 8% 2,024 243,946,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,388,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,303만 25.01
  2. 2억 9,003만 25.02
  3. 2억 4,395만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 13억 761만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기유지보수업체 수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 하나엘리베이터(주) 48,232,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.13 저수조 청소업체 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6호 대일시스템 2,457,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.08 전산용역업체 수의계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 피닉스전산 14,726,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 전기직무고시 전기설비 종합점검 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6호 (주)미래에이비엠 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.05 농산물직거래장터 업체 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 (주)에프엔비물산 5,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.30 화재보험(가재도구) 업체 수의계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 1호 (주)메리츠화재 1,786,200원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.28 시설물영업배상책임보험 업체 수의계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 1호 (사)대한주택관리사협회 공제회 4,096,900원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.11.20 경비용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 (주)대산시스템 617,532,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 청소용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 (주)대산시스템 612,776,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.13 승강기미디어 광고업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 4호 포커스미디어 코리아 주식회사 3,681,600원 25.08.23 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법