기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창LH12단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남로 2

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,787원 남동구 대비 낮음 17%
  • 1,534세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,534세대
동수 · 최고층
14개 동 · 19층
사용승인
2014.04.01 (12년차)
관리비부과면적
120,544㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
일성건설
주차
1,460대
CCTV
176대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576905
인천서창LH12단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,563원 427.1 51,486,028
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,532원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 401.3 48,370,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 1,058,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 157,180
A04 피복비 직원 근무복 308원 비교 자료 없음 3.9 473,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 156% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.3 399,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 1,026,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,643원 440.9 53,142,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,227원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 206.5 24,891,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,324원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 207.7 25,041,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 2,009,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 977원 12.4 1,498,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 1.0 117,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 900원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 11.5 1,380,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,222원 906.3 109,254,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,463원 비교 자료 없음 31.3 3,777,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,675원 비교 자료 없음 110.4 13,306,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,430원 비교 자료 없음 260.0 31,339,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,079원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 90.1 10,858,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,817원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 277.6 33,466,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,364원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 106.4 12,829,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 2,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 897,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 208원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.7 319,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,405원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 17% 1,787 215,381,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,961,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,303만 25.01
  2. 2억 9,003만 25.02
  3. 2억 4,395만 25.03
  4. 2억 1,538만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 13억 761만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 승강기유지보수업체 수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 하나엘리베이터(주) 48,232,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.13 저수조 청소업체 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6호 대일시스템 2,457,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.08 전산용역업체 수의계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 피닉스전산 14,726,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 전기직무고시 전기설비 종합점검 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 6호 (주)미래에이비엠 1,000,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.02.05 농산물직거래장터 업체 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 (주)에프엔비물산 5,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.30 화재보험(가재도구) 업체 수의계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 1호 (주)메리츠화재 1,786,200원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.28 시설물영업배상책임보험 업체 수의계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 1호 (사)대한주택관리사협회 공제회 4,096,900원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.11.20 경비용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 (주)대산시스템 617,532,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 청소용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2의 9호 (주)대산시스템 612,776,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.13 승강기미디어 광고업체 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 4호 포커스미디어 코리아 주식회사 3,681,600원 25.08.23 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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