기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 주공6단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 만수로50번길 19

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,742원 남동구 대비 낮음 27%
  • 800세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1986.10.27 (40년차)
관리비부과면적
33,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577103
만수 주공6단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,199원 546.5 18,559,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,433원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 528.5 17,946,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 385,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 46,734
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 196원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 156,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,170원 545.8 18,536,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,200원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 75.4 2,560,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,805원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 443.0 15,044,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 125% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.6 565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 높음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 366,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,825원 43.0 1,460,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,031원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 24.3 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 794원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.7 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,907원 445.4 15,125,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,893원 낮음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 44.6 1,514,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 비교 자료 없음 14.4 489,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,840원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 302.5 10,272,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 높음 102% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.0 780,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 140% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.7 1,008,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.2 1,059,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,846원 161.3 5,476,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,846원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 161.3 5,476,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,946원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 27% 1,742 59,157,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,791,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,916만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,321만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 10,107원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,476,400원 부과 · 2,272,600원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,813만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 효성엔지니어링 2,170,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 정화조 펌프 모타 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 브니엘네이처 795,000원 26.08.14 ~ 26.09.10
2026.08.14 급수모타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 퍼맥스 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.30
2026.07.20 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 한성환경철거자원 2,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 예나ENG건설 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.16 어린이놀이시설 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 현대조경개발홀딩스 500,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.03.16 방수자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 예나ENG건설 4,934,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 남해환경 2,934,320원 26.03.10 ~ 26.10.01
2026.03.05 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 에코그린존 1,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 신광환경 10,368,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법