기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 주공6단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 만수로50번길 19

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,725원 남동구 대비 낮음 20%
  • 800세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1986.10.27 (40년차)
관리비부과면적
33,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
500대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577103
만수 주공6단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,190원 593.4 20,151,697
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,633원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 533.2 18,106,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 409,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 41,463
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 4.6 155,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 146% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 293% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 39.2 1,331,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,186원 522.7 17,748,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,200원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 75.4 2,560,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,821원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 419.8 14,256,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 118% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.6 565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 높음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 366,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,326원 78.4 2,661,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,533원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 59.7 2,026,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 794원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.7 635,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,678원 369.3 12,542,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,547원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 36.4 1,237,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,832원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 255.2 8,665,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 150% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.2 820,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 높음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.4 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.2 1,059,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,846원 161.3 5,476,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,846원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 161.3 5,476,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,226원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 20% 1,725 58,580,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,998,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,916만 25.01
  2. 5,909만 25.02
  3. 5,638만 25.03
  4. 5,858만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 9,038원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,476,400원 부과 · 55,355,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,813만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 효성엔지니어링 2,170,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 정화조 펌프 모타 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 브니엘네이처 795,000원 26.08.14 ~ 26.09.10
2026.08.14 급수모타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 퍼맥스 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.30
2026.07.20 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 한성환경철거자원 2,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 예나ENG건설 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.16 어린이놀이시설 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2의 현대조경개발홀딩스 500,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.03.16 방수자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 예나ENG건설 4,934,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 남해환경 2,934,320원 26.03.10 ~ 26.10.01
2026.03.05 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 에코그린존 1,960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 별표2 신광환경 10,368,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법