기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수주공5단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로124번길 127

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,472원 남동구 대비 높음 86%
  • 900세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.09.12 (39년차)
관리비부과면적
50,438㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
450대
CCTV
25대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577104
만수주공5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,714원 619.4 31,242,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,760원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 566.7 28,583,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,144원 높음 268% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 38.3 1,929,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 212% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.6 280,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 343% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 380,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,883원 693.8 34,994,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,015원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 178.7 9,013,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,105원 높음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 483.7 24,394,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 794원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.2 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 432원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 388,372
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,604원 100.0 5,043,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,604원 높음 186% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 100.0 5,043,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,500원 2,739.0 138,150,219
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,559원 비교 자료 없음 81.4 4,103,486
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,717원 비교 자료 없음 1,761.5 88,845,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,010원 비교 자료 없음 -160.8 -8,109,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,010원 비교 자료 없음 160.8 8,109,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,806원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 121.4 6,125,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,053원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 375.7 18,948,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,655원 비교 자료 없음 65.2 3,289,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,721원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 191.3 9,648,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,722원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.7 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 471,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 높음 131% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 28.6 1,441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,143원 높음 230% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 73.9 3,728,398
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,935원 320.0 16,141,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,935원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 320.0 16,141,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,636원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 86% 4,472 225,572,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,420,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,557만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,402만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,666원
월 부과액의 5개월 월 16,141,500원 부과 · 15,851,000원 사용
적립률 31.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 14억 8,073만원
  • 공개 계약 전체 489건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결 한빛건설 1,060,000원 26.10.02 ~ 26.10.07
2026.10.02 계량기 보온재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입대의 의결 로하스인테리어 3,367,000원 26.10.02 ~ 26.10.12
2026.10.01 관리규약 개정안 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)및 입대의 의결 인쇄마을 430,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 배관 긴급 부분교체공사(503동6라인외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 선진엔지니어링 2,040,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 온수,난방배관 긴급 부분교체공사(501동6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 선진엔지니어링 2,760,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.18 지하 하수횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 진진종합개발 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 예초기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)및 입대의 의결 네이버페이 470,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)및 입대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 7,714,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.11 정화조 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)및 입대의 의결 그린엔텍 3,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.11 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)및 입대의 의결 농협손해보험 485,900원 26.10.28 ~ 27.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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