기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

인천만수7(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 담방로 105

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,581원 남동구 대비 높음 8%
  • 1,466세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1989.10.07 (37년차)
관리비부과면적
68,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼부토건, 중앙건설
주차
366대
CCTV
75대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주택관리공단(주)인천만수7관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577204
인천만수7(공단) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,913원 487.4 33,590,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,892원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 465.6 32,093,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 913,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 211,360
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.1 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 36,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 260,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,717원 334.3 23,041,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,638원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 34.8 2,401,635
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,914원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 295.9 20,397,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 165원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 242,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,653원 35.2 2,423,114
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,357원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 28.9 1,989,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 4.6 319,492
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 1.7 114,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,079원 1,724.6 118,862,308
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,190원 비교 자료 없음 1,110.1 76,510,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,789원 비교 자료 없음 272.0 18,748,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,678원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 248.4 17,120,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,947원 낮음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 62.7 4,320,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 500원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.6 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 313원 비교 자료 없음 6.7 459,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 909,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 43원 낮음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 0.9 62,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,362원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 8% 2,581 177,917,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,618,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,792만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,649만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2026년 승강기 미디어보드 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이 포커스미디어코리아(주) 3,198,546원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.15 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호(보험계약) MG새마을금고중앙회 5,915,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 2026년 판형 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. (지침 별표 2의 6호) 오성엔지니어링 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.12.19 인천만수7단지 상가 전기안전 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)신창전기안전 2,880,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.16 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1(보험계약) 삼성화재해상보험주식회사 699,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 (주)케이티 옥상 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4(특정인의 기술)- 중계기장소 임대차 (주)케이티 9,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 (주)엘지플러스 옥상 중계기 (701,707,709동) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4(특정인의 기술)- 중계기장소 임대차 (주)엘지유플러스 6,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 SK중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업차 및 사업자선정지침 별표 2의 4((특정인의 기술)- 중게기 장소 임대차 에스케[이텔레콤(주) 7,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.08 2025년 엘리베이터TV(승강기 미디어보드) 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호(500만원이하) 포커스미디어 3,198,545원 25.08.25 ~ 26.08.24
2025.07.21 2025년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호(보험계약) MG새마을금고중앙회 4,238,500원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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