기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

인천만수9(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로 34

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,189원 남동구 대비 높음 1%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.05.21 (32년차)
관리비부과면적
35,945㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한성
주차
193대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577313
인천만수9(공단) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,754원 609.1 21,895,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,459원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 586.4 21,079,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 440,229
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 106% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 134,850
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.6 58,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 87,121
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.7 95,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,111원 632.9 22,749,678
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,740원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 118.1 4,246,427
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,917원 높음 85% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 489.3 17,587,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 222,531
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,289원 22.6 811,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 420원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 7.4 264,743
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.3 513,849
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.9 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,714원 923.9 33,209,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,333원 비교 자료 없음 40.9 1,470,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,374원 비교 자료 없음 374.6 13,465,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,343원 비교 자료 없음 198.8 7,146,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,865원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 102.8 3,694,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,674원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 187.1 6,724,460
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 298원 비교 자료 없음 5.2 187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 466,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 88원 낮음 93% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 1.5 55,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,868원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 1% 2,189 78,666,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,728만 25.01
  2. 1억 966만 25.02
  3. 9,345만 25.03
  4. 7,867만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,754만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 KT 중계기 장소임대 연장계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 제4호 - 경쟁불성립 (주)KT 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기 내부 미디어보드 설치 및 운영 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제7호(2회 유찰) 포커스미디어코리아(주) 3,024,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.07.30 sk텔레콤 중계기 장소임대 연장계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제4호 sk텔레콤(주) 12,000,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.06.05 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호(500만원 이하) 선문그린존(주) 400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 2026년 오수정화조 흡입 준설 용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호(500만원 이하) 신동운건설(주) 4,000,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.03.27 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호(보험계약) 만수새마을금고 3,209,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.27 2026년 오수정화시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2의 6호 (500만원 미만) 에이스네이처(주) 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 2026년 승강기 유지보수 수의계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2-9에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) 상원엘리베이터 주식회사 15,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.30 오수정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약의 대상 별표 제 3호 주은환경(주) 3,744,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2025.09.30 KT 중계기 장소임대 연장계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 (주)KT 2,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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