2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 10월 부과분
만수 신동아 아파트
인천광역시 남동구 만수로111번길 38
세대당 평균 월 관리비
184,971원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,155원
- 남동구 세대당 중앙값
- 212,038원
남동구 160곳 중 121번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 750세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1990.10 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 373대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 74,459㎡
- 전용면적 합계
- 60,613㎡
- 시공사
- 신동아건설
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 35,032원 단지 총액 2,627만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,959원 단지 총액 4,347만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,131원 단지 총액 235만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 71,585원 단지 총액 5,369만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
정화조 청소
장기수선충당금 17,263원 단지 총액 1,295만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 149,666,652원 · 세대당 199,555
- 2025년 2월 149,452,076원 · 세대당 199,269
- 2025년 3월 140,148,618원 · 세대당 186,864
- 2025년 4월 142,633,516원 · 세대당 190,178
- 2025년 5월 140,202,888원 · 세대당 186,937
- 2025년 6월 143,276,362원 · 세대당 191,035
- 2025년 7월 152,794,492원 · 세대당 203,725
- 2025년 8월 160,792,838원 · 세대당 214,390
- 2025년 9월 150,601,074원 · 세대당 200,801
- 2025년 10월 138,727,928원 · 세대당 184,970
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 7,998만원
- 월 부과액12,947,000원
- 월 사용액2,915,000원
- ㎡당 적립금13,161원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비+100%
이 단지가 맺은 계약
전체 203건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 4억 8,016만원
-
2026.10.01 6,480,000원
전산용역계약
아이엠씨인천지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 1,000,000원
기계설비성능점검계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.28 3,380,000원
승강기 메인쉬비,로프교체 공사
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.03 1,550,000원
공용부 생활하수관 부분 보수공사
조은빌드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 1,400,000원
외벽 박리박락 지정부분 보수공사 (6동 1라인 )
힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 9,900,000원
재활용품수거 용역 계약
(주)협성에이피티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 4,830,000원
부대시설 보수 및 도장공사(난방연돌)
(주)명품건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 600,000원
기술지도계약서
중부종합안전(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 387,500,000원
승강기 안전부품.장치(8대항목) 설치공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 734,500원
재난배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.29 131,200원
승강기사고배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.29 53,200원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.29 16,086,600원
화재보험 및 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.12 2,632,000원
인버터,REACTOR,마그네트 교체 작업
성림엘레베이타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.03 1,550,000원
전단지함운영관리계약
비젼애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.02 1,250,000원
외벽 박리박락 지정부분 보수공사
힘찬코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 3,650,000원
비상통화장치교체작업(1,2,3동)
성림엘리베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 200,000원
시설물광고계약
동양기획(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 3,700,000원
승강기 안전장치설치공사 기술 감리 용역 표준계약서
(주)브이티코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 1,371,600원
재활용장 천막보수공사
현대천막공업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 1,050,000원
외부감사계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.07 3,050,000원
비상통화장치상 교체 작업
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 1,760,000원
7동 5호라인 오수관 보수공사
누수 하수구 동아설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 3,480,000원
소방시설 점검 및 유지관리 계약서
(주) 한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 1,800,000원
저수조청소 계약
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.23 2,340,000원
통합시설유지관리시스템 (AFMS) 서비스 이용 신청서
(주) 아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 5,200,000원
정화조청소계약
맑은환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.09 3,240,000원
ACB 교체
서일엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 1,000,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.04 550,000원
아파트세무주치의의서버브계약서
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 67.0㎡
209세대 153,392원 -
22평
전용 71.8㎡
1세대 164,447원 -
23평
전용 74.9㎡
210세대 171,473원 -
26평
전용 84.9㎡
270세대 194,338원 -
40평
전용 131.2㎡
60세대 300,399원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.