기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 도림동
도림주공그린빌2단지 관리비 명세서
인천광역시 남동구 오봉로 33
- 세대당 41만원
- ㎡당 3,817원 남동구 대비 ▲높음 59%
- 642세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 642세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 19층
- 사용승인
- 2003.10.06 (23년차)
- 관리비부과면적
- 68,152㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 662대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,097원 |
합계의 10%
|
387.1 | 26,384,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,667원 | ▼낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 | 364.3 | 24,824,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 800원 | ▼낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.5 | 513,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.2 | 81,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 350원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 224,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 164원 | ▲높음 406% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.5 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 989원 | ▲높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.3 | 635,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,618원 |
합계의 12%
|
448.6 | 30,570,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,750원 | ▼낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 110.7 | 7,543,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,242원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 | 313.1 | 21,341,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 380원 | ▼낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.6 | 244,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,427원 | ▼낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 13.4 | 916,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 818원 | ▲높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 525,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,370원 |
합계의 1%
|
50.6 | 3,447,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,380원 | ▲높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 41.3 | 2,811,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 656원 | ▼낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 6.2 | 421,300 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 334원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 214,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 262,853원 |
합계의 65%
|
2,476.1 | 168,751,620 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,777원 | 비교 자료 없음 | 45.0 | 3,067,020 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 125,038원 | 비교 자료 없음 | 1,177.9 | 80,274,360 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 36,841원 | 비교 자료 없음 | 347.0 | 23,652,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,839원 | ▼낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 | 83.3 | 5,674,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,647원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 | 448.8 | 30,589,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,682원 | 비교 자료 없음 | 62.9 | 4,289,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,811원 | ▲높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 224.3 | 15,286,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▲높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 22.2 | 1,510,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,893원 | 비교 자료 없음 | 17.8 | 1,215,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,439원 | ▲높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 13.6 | 923,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 942원 | ▼낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 8.9 | 604,470 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,170원 | ▼낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 20.4 | 1,393,380 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 422원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 270,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,233원 |
합계의 12%
|
454.4 | 30,965,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,233원 | ▲높음 116% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 454.4 | 30,965,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 405,171원 | 중앙값 2,399원/㎡ ▲높음 59% | 3,817 | 260,119,746 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,419,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,524만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 6,827원
월 부과액의
1년 3개월
월 30,965,820원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 48건
- 합계 2억 6,635만원
- 공개 계약 전체 277건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 천정 배관누수 유도배관 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 우성종합공사 | 985,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.11 | 204동 2호기 메인보드 DMCU-3F 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | (주)한양엘리베이터 | 2,800,000원 | 26.08.11 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.04 | 공인회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시별표2의6에 따라 | 다한회계법인 | 1,250,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.23 | 승강기 정기안전검사 지적내용 보완공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | (주) 한양엘리베이터 | 4,460,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.13 | 1지하주차장 공동구내(2,3,4,5동) 급탕 신축이음관 누수 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 신우엔지니어링 | 1,149,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.02 | 2지하주차장 공동구내(1,6,7동고층부)난방환수배관누수긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 신우엔지니어링 | 4,520,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.22 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 별표2의9 ( 계약금액은 월 용역금액) | 주. 한양엘리베이터 | 901,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.18 | 저수조정수위밸브 긴급교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시(별표2)의6 | 삼양이엔지 | 2,680,000원 | 26.06.18 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.08 | 204동 2호기 카운터블럭,케이스 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시(별표2)의6 | (주)한양엘리베이터 | 1,785,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.05 | 206동 고층부 난방 환수배관 누수 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시(별표2)의6 | 신우엔지니어링 | 938,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.18 | 상수도 소화용수 설비배관누수 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 정산이엔지 | 3,600,000원 | 26.05.18 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.15 | 방화문 연동시 완전폐쇄불량 ,드라이밸브셋팅 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 정산이엔지 | 2,310,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.13 | 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시별표2의6에 따라 | 사. 국민안전진흥협회 | 720,000원 | 26.05.13 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.07 | 202동 204동 앞 아스팔트 파손부위 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 하나포장 중기 | 4,450,000원 | 26.05.07 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.04 | 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시별표2의6에 따라 ( 년간 금액 ) | 선문그린존. 주 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.30 | 지하공동구(202,3,4,5동 저층부)급탕배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 신우엔지니어링 | 1,355,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.29 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시별표2의 9에 따라 (계약금액은 2년간 금액) | 주. 평화자원 | 12,326,400원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.29 | cctv 설치 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,000,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.17 | 1지하주차장 계단난간 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 신우엔지니어링 | 986,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.15 | 비상발전기 엔진정비 및 소모품 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 한진전기 | 1,373,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.07 | 7동1호기 도어콘트롤러,엔코더 등 긴급교체 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 한양엘리베이터 | 1,527,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.30 | 1기계실 급탕 누수배관 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 신우엔지니어링 | 2,472,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.24 | 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시별표2의 3 | 주은환경. 주 | 10,414,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.11 | 201동 공동구 內 고층부 급탕 환수관로 부식 절연플랜지 교체 보수 및 206동 공동구 內 고층부 난방관로 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | 신우엔지니어링 | 1,070,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.03 | 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시별표2의6에 따라 | 에이스나무병원(주 | 2,928,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.01 | 검침단말기임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시별표2의6에 따라 (검침단말기 2대 임차료 월3만원 부가세별도) | 주)지에스비테크놀로지 | 30,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.02.24 | cctv설치설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시별표2의 6 | (주)어드밴트솔루션 | 800,000원 | 26.02.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.19 | 201동 1호기 승강기 가이드롤러 및 발란스체인가인드브러쉬 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | (주)한양엘리베이터 | 2,560,000원 | 26.02.19 ~ 26.03.18 |
| 2026.02.12 | 2기계실 내 집수정 펌프 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시(별표2)의 6,10에 의거 | (주)이루샘기술 | 1,040,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.04 | 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,528,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법