기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

다정한마을간석서해 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로157번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,572원 남동구 대비 높음 19%
  • 270세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.08.27 (22년차)
관리비부과면적
25,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
270대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40580901
다정한마을간석서해 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,295원 632.5 16,279,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,841원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 606.7 15,616,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 282,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 49,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 224% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 222,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,961원 482.1 12,409,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,889원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 219.1 5,639,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,208원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 222.5 5,726,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 226,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,505원 99.7 2,566,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,756원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 60.4 1,554,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,748원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.3 1,012,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,418원 885.5 22,792,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 960원 비교 자료 없음 10.1 259,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,450원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 36.2 931,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,260원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 495.8 12,760,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,244원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 243.8 6,275,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 702원 비교 자료 없음 7.4 189,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 198,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 147% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 31.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 557,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 708원 비교 자료 없음 7.4 191,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,996원 472.0 12,148,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,996원 높음 120% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 472.0 12,148,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,174원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 19% 2,572 66,197,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,230,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,777만 25.01
  2. 6,766만 25.02
  3. 6,409만 25.03
  4. 6,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,702만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 20,087원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,148,790원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 566만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 KT임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 케이티 11,100,000원 26.06.14 ~ 29.12.13
2026.04.16 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 인일회계법인 1,500,000원 26.04.16 ~ 26.05.30
2026.03.27 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 수의계약 현대환경 2,920,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.23 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 주식회사 해오 5,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.23 소방공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 주식회사 해오 1,050,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.01.07 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,260,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.12.23 청소용역도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)정화실업 129,792,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)정화실업 139,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)한양전기 안전관리 13,200,000원 25.12.11 ~ 27.12.10
2025.09.16 승강기 계약변경 약정서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업양도로 인한 (주)TK엘레베이터코리아 구성원 변경을 대종에서 바른엘레베이터와 원계약서 잔여기간 계약함(입대의 의결) 바른엘레베이터(주) 7,090,915원 25.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법