기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석풍림아이원아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 석산로 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,534원 남동구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 922세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2004.09.18 (22년차)
관리비부과면적
92,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
920대
CCTV
148대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40581005
간석풍림아이원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,162원 378.5 35,185,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,532원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 352.4 32,760,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 490,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 295,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 1,596,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,853원 484.5 45,042,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,046원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 198.8 18,482,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,834원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 256.2 23,819,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 666,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.6 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 715,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 35.8 3,329,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 13.7 1,270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,190원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.7 2,019,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 43원 비교 자료 없음 0.4 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,022원 1,249.8 116,192,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,583원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 45.5 4,225,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,204원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 894.6 83,168,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,121원 비교 자료 없음 11.1 1,033,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,066원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 228.8 21,267,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.5 2,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 488원 비교 자료 없음 4.8 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 1,030,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.4 1,064,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.2 1,599,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.8 258,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,824원 385.0 35,795,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,824원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 385.0 35,795,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,471원 중앙값 2,593원/㎡ 낮음 2% 2,534 235,544,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,394,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,230만 25.09
  2. 1억 8,687만 25.10
  3. 1억 9,200만 25.11
  4. 1억 8,136만 25.12
  5. 1억 9,810만 26.01
  6. 2억 32만 26.02
  7. 1억 8,591만 26.03
  8. 1억 9,559만 26.04
  9. 1억 9,249만 26.05
  10. 1억 9,621만 26.06
  11. 2억 813만 26.07
  12. 2억 3,554만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
235,982,090원
2026년 8월
235,544,054원

세대당 ▼ -475원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,854만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,409원
월 부과액의 3년 9개월 월 35,795,500원 부과 · 5,386,700원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 622만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전산프로그램 업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 에 따른 기존업체 재계약 마스터 데이타 8,880,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 세대 소독 용역 업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 견적검토 후 최저가 업체 선정 (500만원이하 ) 새롬에스앤씨 4,999,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 101동 앞 램프 안내간판 제작 업체선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적검토 후 최저가 업체 선정 -수의계약 대상 금강기획 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.28 수목소독 업체선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 견적검토 후 최저가 업체 선정 (500만원이하 ) 새롬에스앤씨 2,599,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 하반기 야시장 및 알뜰시장 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적검토 후 최저가 업체 선정 (500만원이하 ) 에프앤비물산 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.15 화재보험 및 책임보험 업체선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠 화재보험 17,771,600원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.31 재활용품 수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 에 따른 기존업체 재계약 대한리사이클링 13,276,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 기계설비 성능점검 업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적검토 후 최저가 업체 선정 청우이앤씨 7,020,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상 견적 검토 후 최저가 업체 선정 -수의계약 대상 500만원 이하 신화비엠씨 4,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 엘리베이터 tv 설치 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가 에 따른 기존업체 재계약 포커스 미디어 3,872,400원 26.09.16 ~ 27.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법