기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월롯데캐슬골드아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로 803

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,876원 남동구 대비 낮음 22%
  • 3,384세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,384세대
동수 · 최고층
38개 동 · 37층
사용승인
2007.08.01 (19년차)
관리비부과면적
409,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
3,854대
CCTV
653대
승강기
72대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 19 · 경비 33 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40582303
구월롯데캐슬골드아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,532원 244.3 99,937,353
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,096원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 224.2 91,691,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 4,340,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 849,860
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.5 202,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 165,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.4 160,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 2,526,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,427원 483.4 197,717,661
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,028원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 174.0 71,159,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,909원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 255.7 104,595,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,647원 높음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 5,575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,330원 높음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.8 14,652,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.0 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 266원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 899,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,999원 91.0 37,220,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,831원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 48.2 19,733,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,798원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.7 16,236,916
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.1 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,204원 886.9 362,779,232
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 272원 비교 자료 없음 2.3 920,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,100원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 108.4 44,329,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,150원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 522.4 213,701,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,727원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 188.0 76,906,976
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 7,822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 783원 비교 자료 없음 6.5 2,648,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 4,671,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 635원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.3 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,731원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 9,243,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 0.9 384,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 170.0 69,538,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 170.0 69,538,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,712원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 22% 1,876 767,192,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,609,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,719만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,004만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,105원
월 부과액의 1년 6개월 월 69,538,096원 부과 · 64,647,000원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 186건
  • 합계 98억 7,927만원
  • 공개 계약 전체 735건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 2101동 및 2209동 하늘정원 화단 흙파기, 되메우기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 효성건축설비 4,770,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 롯데그린 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제83조에 따른 입주자대표회의에서의 재계약 롯데그린 어린이집 51,300,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.18 2404동 ***호 공용부 응축수 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 광성종합설비 2,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 시설팀 직원용 소모성 공구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 주훈종합산업(주) 289,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 2026년 8월분 공용부 소모성자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 주훈종합산업(주) 1,664,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 커뮤니티동(관리사무실 내) 보일러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 따른 긴급 수리 ㈜보아에너시스 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 업무용 화물차 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호 보험계약 한화손해보험 550,490원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.18 2202동 1층 2호라인 뒷베란다 생활하수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 효성건축설비 1,290,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 각 동 승강기 홀 동작 센서용 LED 조명등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 유로조명 4,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 세대 내 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 따라 최저낙찰제를 제시한 사업자 선정 에이스 나무병원 주식회사 15,612,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법