기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월롯데캐슬골드아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로 803

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,933원 남동구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 3,384세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,384세대
동수 · 최고층
38개 동 · 37층
사용승인
2007.08.01 (19년차)
관리비부과면적
409,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
3,854대
CCTV
653대
승강기
72대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 19 · 경비 33 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40582303
구월롯데캐슬골드아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,711원 221.0 90,389,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,633원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 203.8 83,359,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 2,786,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 825,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 185,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.2 84,151
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.7 3,149,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,018원 496.5 203,102,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,281원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 176.1 72,015,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,485원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 260.5 106,546,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,559원 높음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.9 5,275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,427원 높음 127% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.9 18,365,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 266원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 899,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,529원 111.9 45,781,396
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,261원 높음 93% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 76.6 31,340,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,898원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.2 13,190,916
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.1 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,809원 933.3 381,745,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 342원 비교 자료 없음 2.8 1,157,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,005원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 115.9 47,392,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,763원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 535.8 219,158,576
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,047원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 198.9 81,376,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 7,875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 783원 비교 자료 없음 6.5 2,648,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 3,965,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.3 3,402,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,249원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.1 14,377,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 392,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 170.0 69,538,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 170.0 69,538,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,616원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 22% 1,933 790,556,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,454,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,982만 25.02
  2. 6억 9,827만 25.03
  3. 7억 2,397만 25.04
  4. 7억 2,207만 25.05
  5. 7억 3,196만 25.06
  6. 8억 4,685만 25.07
  7. 9억 4,585만 25.08
  8. 8억 4,531만 25.09
  9. 7억 3,710만 25.10
  10. 7억 3,582만 25.11
  11. 7억 4,772만 25.12
  12. 7억 9,056만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
767,192,600원
2026년 1월
790,556,944원

세대당 ▲ +6,904원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,762만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,395원
월 부과액의 2년 2개월 월 69,538,096원 부과 · 0원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 178건
  • 합계 51억 4,871만원
  • 공개 계약 전체 651건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 시설팀 직원용 소모성 공구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 주훈종합산업(주) 289,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 롯데그린 어린이집 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제83조에 따른 입주자대표회의에서의 재계약 롯데그린 어린이집 51,300,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.18 커뮤니티동(관리사무실 내) 보일러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호에 따른 긴급 수리 ㈜보아에너시스 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.18 2404동 ***호 공용부 응축수 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 광성종합설비 2,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 업무용 화물차 자동차보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호 보험계약 한화손해보험 550,490원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.18 2026년 8월분 공용부 소모성자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 주훈종합산업(주) 1,664,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 각 동 승강기 홀 동작 센서용 LED 조명등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 유로조명 4,300,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 2101동 및 2209동 하늘정원 화단 흙파기, 되메우기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 효성건축설비 4,770,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 2202동 1층 2호라인 뒷베란다 생활하수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 따른 2인 이상 견적 중 업체 선정 효성건축설비 1,290,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 세대 내 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)에 따라 최저낙찰제를 제시한 사업자 선정 에이스 나무병원 주식회사 15,612,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법