기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현한라 관리비 명세서

인천광역시 남동구 포구로 64-8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,190원 남동구 대비 낮음 7%
  • 288세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
23,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라중공업
주차
172대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40585002
논현한라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,946원 532.7 12,656,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,422원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 502.1 11,929,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.8 352,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.8 374,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,787원 421.7 10,018,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,622원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 165.1 3,923,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,940원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 217.4 5,166,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.9 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,554원 127.9 3,039,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,600원 높음 218% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 116.4 2,764,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 11.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,428원 926.4 22,011,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,950원 높음 385% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 617.6 14,673,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,125원 비교 자료 없음 207.6 4,932,060
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 11.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 171,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,635원 높음 156% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.9 759,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,167원 높음 128% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 50.5 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.8 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 181.8 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,715원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 7% 2,190 52,045,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,173만 25.01
  2. 5,205만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 175만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 74원
월 부과액의 0개월 월 4,320,000원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,238만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공동주택 폐기물 보관용기 세척.소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 관한 계약 금수종합환경 1,728,000원 26.07.13 ~ 27.07.31
2026.05.25 공인회계감사계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업주체로 재선정됨 정현회계법인 1,400,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2025.10.28 경비청소업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가로 인한 재선정됨. 대산시스템 9,256,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2018.02.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업사선정지침 국토부고시 제2016-636에 의거하여 수의계약함 승강기유지관리 240,000원 18.02.23 ~ 21.02.23
2018.02.12 소방시설안전관리기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 국토부고시 제2016-636에 의거 별표 2에 의거 수의계약함. 소방업체유지관리 195,000원 18.01.31 ~ 20.01.31
2018.02.05 소화전주입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업사선정지침 국토부고시 제 2016-636에 의거 별표2의 10에 해당되어 수의계약함 신우엔지니어링 42,000,000원 18.02.05 ~ 18.03.16
2017.12.07 경비.청소 유지관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침으로 인하여 수행평가 작성후 수의계약함 제일씨앤에스(주) 6,206,200원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.07 경비,청소용역관리업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 작성후 입주자대표회의 과반수찬성으로 수의계약함 제일씨엔에스(주) 6,790,814원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.09.26 소독유지관리업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침으로 인하여 수행평가 작성후 수의계약함 (주)에코그린존 170,000원 17.10.01 ~ 18.09.30
2017.05.17 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침으로 인하여 수의계약함. 현대자원 2,073,600원 17.05.21 ~ 19.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법