기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현한라 관리비 명세서

인천광역시 남동구 포구로 64-8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,056원 남동구 대비 낮음 7%
  • 288세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
23,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라중공업
주차
172대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40585002
논현한라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,161원 535.3 12,718,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,088원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 510.2 12,121,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 높음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.4 414,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 158% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 147,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,787원 421.7 10,018,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,622원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 165.1 3,923,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,940원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 217.4 5,166,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.9 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,986원 121.0 2,876,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,031원 높음 231% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 109.5 2,601,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,721원 796.6 18,927,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,105원 높음 399% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 498.2 11,838,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,237원 비교 자료 없음 196.8 4,676,120
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 11.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 188,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 152% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,167원 높음 128% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 50.5 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.8 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 181.8 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,655원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 7% 2,056 48,860,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,173만 25.01
  2. 5,205만 25.02
  3. 4,886만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 158원
월 부과액의 1개월 월 4,320,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,238만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공동주택 폐기물 보관용기 세척.소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 관한 계약 금수종합환경 1,728,000원 26.07.13 ~ 27.07.31
2026.05.25 공인회계감사계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업주체로 재선정됨 정현회계법인 1,400,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2025.10.28 경비청소업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가로 인한 재선정됨. 대산시스템 9,256,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2018.02.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업사선정지침 국토부고시 제2016-636에 의거하여 수의계약함 승강기유지관리 240,000원 18.02.23 ~ 21.02.23
2018.02.12 소방시설안전관리기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 국토부고시 제2016-636에 의거 별표 2에 의거 수의계약함. 소방업체유지관리 195,000원 18.01.31 ~ 20.01.31
2018.02.05 소화전주입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업사선정지침 국토부고시 제 2016-636에 의거 별표2의 10에 해당되어 수의계약함 신우엔지니어링 42,000,000원 18.02.05 ~ 18.03.16
2017.12.07 경비.청소 유지관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침으로 인하여 수행평가 작성후 수의계약함 제일씨앤에스(주) 6,206,200원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.07 경비,청소용역관리업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 작성후 입주자대표회의 과반수찬성으로 수의계약함 제일씨엔에스(주) 6,790,814원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.09.26 소독유지관리업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침으로 인하여 수행평가 작성후 수의계약함 (주)에코그린존 170,000원 17.10.01 ~ 18.09.30
2017.05.17 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침으로 인하여 수의계약함. 현대자원 2,073,600원 17.05.21 ~ 19.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법