기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현한라 관리비 명세서

인천광역시 남동구 포구로 64-8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,254원 남동구 대비 낮음 3%
  • 288세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.02.29 (30년차)
관리비부과면적
23,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라중공업
주차
172대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40585002
논현한라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,649원 601.8 14,298,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,009원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 569.8 13,538,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.7 302,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,068원 비교 자료 없음 12.9 307,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 150,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,677원 432.4 10,274,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,622원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 165.1 3,923,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,725원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 227.0 5,392,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,635원 높음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.9 759,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,790원 203.5 4,835,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,307원 높음 177% 남동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 112.8 2,680,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,483원 높음 267% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 90.7 2,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,811원 834.1 19,817,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,580원 높음 412% 남동구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 528.2 12,551,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,837원 비교 자료 없음 204.1 4,848,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 11.6 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 192,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 155% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 31.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,167원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 50.5 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 181.8 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 181.8 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,926원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 3% 2,254 53,546,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,173만 25.01
  2. 5,205만 25.02
  3. 4,886만 25.03
  4. 4,846만 25.04
  5. 4,785만 25.05
  6. 4,979만 25.06
  7. 5,461만 25.07
  8. 5,730만 25.08
  9. 5,790만 25.09
  10. 5,109만 25.10
  11. 5,204만 25.11
  12. 5,355만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,300만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,389원
월 부과액의 8개월 월 4,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,685원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,238만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공동주택 폐기물 보관용기 세척.소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 관한 계약 금수종합환경 1,728,000원 26.07.13 ~ 27.07.31
2026.05.25 공인회계감사계약수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업주체로 재선정됨 정현회계법인 1,400,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2025.10.28 경비청소업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가로 인한 재선정됨. 대산시스템 9,256,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2018.02.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업사선정지침 국토부고시 제2016-636에 의거하여 수의계약함 승강기유지관리 240,000원 18.02.23 ~ 21.02.23
2018.02.12 소방시설안전관리기술용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 국토부고시 제2016-636에 의거 별표 2에 의거 수의계약함. 소방업체유지관리 195,000원 18.01.31 ~ 20.01.31
2018.02.05 소화전주입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업사선정지침 국토부고시 제 2016-636에 의거 별표2의 10에 해당되어 수의계약함 신우엔지니어링 42,000,000원 18.02.05 ~ 18.03.16
2017.12.07 경비.청소 유지관리수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침으로 인하여 수행평가 작성후 수의계약함 제일씨앤에스(주) 6,206,200원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.07 경비,청소용역관리업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 작성후 입주자대표회의 과반수찬성으로 수의계약함 제일씨엔에스(주) 6,790,814원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.09.26 소독유지관리업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침으로 인하여 수행평가 작성후 수의계약함 (주)에코그린존 170,000원 17.10.01 ~ 18.09.30
2017.05.17 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침으로 인하여 수의계약함. 현대자원 2,073,600원 17.05.21 ~ 19.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법