기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수2차현대대림아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 126

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,520원 연수구 대비 높음 5%
  • 700세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.08.21 (33년차)
관리비부과면적
87,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주), 대림산업(주)
주차
943대
CCTV
139대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613001
연수2차현대대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,861원 344.4 30,002,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,964원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 329.2 28,675,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 1,057,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 46,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.6 224,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,071원 450.6 39,249,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,176원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 97.8 8,523,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,591원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 318.1 27,713,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 811,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.5 1,434,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 766,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,619원 109.4 9,533,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,393원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 91.6 7,975,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,226원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.9 1,558,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,311원 2,405.2 209,517,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,993원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 48.2 4,194,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,888원 높음 125% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,365.2 118,921,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,683원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 214.4 18,678,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 756원 낮음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 6.1 528,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,633원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 511.3 44,543,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,913원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 200.2 17,439,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 681,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,169,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,522원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.3 1,765,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,134원 210.0 18,293,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,134원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 210.0 18,293,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,996원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 5% 3,520 306,597,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,286,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 660만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,627만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,944원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,293,700원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 1,534만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방배관 긴급교체(206동4라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.10.14.)-선 조치 후 승인 예정 한국난방관리(주) 인천남부지사 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 옥상 비상문 자동개폐장치 긴급 수리 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결(2026.10.14.) -선 조치 후 승인예정 캡스시스템(주) 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 옥상 비상문 자동개폐장치 긴급수리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.10.14.)-선조치 후 승인 캡스시스템(주) 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.08.12.) 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) (주)서울소방 2,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) (주)대신전력기술단 2,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.11 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) (주)대신전력기술단 2,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.11 옥상 우레탄 긴급 보수공사(4세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) 성도기업 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.31 난방팽창 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(2026.08.12.) 한국난방관리(주) 인천남부지사 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 세대 내 점검구 설치 및 에어밴트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(2026.08.12.) 한국난방관리(주) 인천남부지사 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법