2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2025년 12월 부과분
연수2차현대대림아파트
인천광역시 연수구 먼우금로 126
세대당 평균 월 관리비
408,704원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 3,072원
- 연수구 세대당 중앙값
- 325,991원
연수구 175곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 57%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 700세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 1993.08 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 943대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 87,111㎡
- 전용면적 합계
- 72,446㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주), 대림산업(주)
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 43,217원 단지 총액 3,025만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,870원 단지 총액 3,911만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,714원 단지 총액 1,310만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 264,770원 단지 총액 1억 8,534만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
장기수선충당금 26,134원 단지 총액 1,829만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 306,597,142원 · 세대당 437,995
- 2025년 2월 295,472,786원 · 세대당 422,103
- 2025년 3월 229,267,478원 · 세대당 327,524
- 2025년 4월 197,471,728원 · 세대당 282,102
- 2025년 5월 178,979,118원 · 세대당 255,684
- 2025년 6월 177,222,318원 · 세대당 253,174
- 2025년 7월 183,922,852원 · 세대당 262,746
- 2025년 8월 199,169,070원 · 세대당 284,527
- 2025년 9월 205,462,334원 · 세대당 293,517
- 2025년 10월 183,694,526원 · 세대당 262,420
- 2025년 11월 223,474,508원 · 세대당 319,249
- 2025년 12월 286,093,062원 · 세대당 408,704
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 1,267만원
- 월 부과액18,293,700원
- 월 사용액8,294,000원
- ㎡당 적립금9,329원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 257건- 최근 12개월 계약
- 66건
- 최근 12개월 합계
- 10억 1,534만원
-
2026.09.29 1,000,000원
난방배관 긴급교체(206동4라인)
한국난방관리(주) 인천남부지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 340,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 긴급 수리 공사
캡스시스템(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.09.22 340,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 긴급수리 공사
캡스시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.15 550,000원
세무신고 용역
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 2,400,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보완공사
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.11 2,500,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)대신전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.11 2,500,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)대신전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.11 3,000,000원
옥상 우레탄 긴급 보수공사(4세대)
성도기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 3,900,000원
난방팽창 기수분리기 교체
한국난방관리(주) 인천남부지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 600,000원
세대 내 점검구 설치 및 에어밴트 교체
한국난방관리(주) 인천남부지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 700,000원
오배수관 긴급 준설 작업(205동 3라인)
(주) 명성설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 700,000원
우수관 고압 세정 작업
(주) 명성설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 900,000원
오배수관(PVC) 교체공사
(주) 명성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 363,637원
CCTV 카메라 긴급교체
(주)해냄이앤지
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.07.23 24,153,100원
화재 등 종합보험 가입
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 47,970,000원
조경시설 유지관리
(주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.04 700,000원
오배수관 긴급 준설 작업
(주) 명성설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 586,500원
CCTV 허브 교체 및 선로 보수 공사
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 4,800,000원
소방시설 점검 및 유지관리 업체 선정
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 185,000원
CCTV 카메라 긴급교체
(주)신우에코넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.06.22 335,000원
CCTV 카메라 교체
신우에코넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.06.22 866,500원
CCTV 단선 선로 보수
신우에코넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 1,900,000원
정화조 맨홀 철판 덮개 교체
디에스그린(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 541,200원
승강기 부품 긴급 교체
현대엘리베이터(주) 인천지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.02 750,000원
공중파 TV 증폭기 교체
윈시스템
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.05.26 817,000원
온수 배관 긴급 교체 공사
한국난방관리(주) 인천지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 1,238,000원
오배수관(PVC) 교체공사
(주)명성설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 1,900,000원
기계실 난방배관 및 급탕배관 부분누수 수리
국민난방ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 2,150,000원
정화조실 내부 정리 및 대청소
디에스그린(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.05.18 2,600,000원
지하 출입(점검) 안전사다리 설치(203동,205동)
집수리연구소
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 96.2㎡
130세대 380,019원 -
29평
전용 96.7㎡
130세대 382,033원 -
31평
전용 101.7㎡
180세대 401,621원 -
31평
전용 101.9㎡
180세대 402,332원 -
40평
전용 133.8㎡
40세대 528,425원 -
41평
전용 134.1㎡
40세대 529,452원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.