기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수2차현대대림아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 126

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,109원 연수구 대비 낮음 9%
  • 700세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.08.21 (33년차)
관리비부과면적
87,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주), 대림산업(주)
주차
943대
CCTV
139대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613001
연수2차현대대림아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,893원 336.6 29,324,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,653원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 326.7 28,456,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.0 522,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 59,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.0 178,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,869원 449.0 39,108,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,158원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 97.7 8,510,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,408원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 316.7 27,585,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 811,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.5 1,434,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 766,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,497원 124.5 10,847,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,989원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 56.2 4,892,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,508원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 68.4 5,955,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,028원 988.6 86,119,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,993원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 48.2 4,194,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,842원 비교 자료 없음 87.1 7,589,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,988원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 176.7 15,391,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 686원 낮음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 5.5 479,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,483원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 397.6 34,637,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,055원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 201.3 17,538,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.4 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 722,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 1,458,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,234원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.0 2,263,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 2.7 238,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,134원 210.0 18,293,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,134원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 210.0 18,293,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,421원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 9% 2,109 183,694,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,726,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 660만 25.01
  2. 2억 9,547만 25.02
  3. 2억 2,927만 25.03
  4. 1억 9,747만 25.04
  5. 1억 7,898만 25.05
  6. 1억 7,722만 25.06
  7. 1억 8,392만 25.07
  8. 1억 9,917만 25.08
  9. 2억 546만 25.09
  10. 1억 8,369만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,071만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,077원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,293,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 10억 1,534만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방배관 긴급교체(206동4라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.10.14.)-선 조치 후 승인 예정 한국난방관리(주) 인천남부지사 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 옥상 비상문 자동개폐장치 긴급 수리 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의의결(2026.10.14.) -선 조치 후 승인예정 캡스시스템(주) 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 옥상 비상문 자동개폐장치 긴급수리 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.10.14.)-선조치 후 승인 캡스시스템(주) 340,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.15 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(2026.08.12.) 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) (주)서울소방 2,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) (주)대신전력기술단 2,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.11 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) (주)대신전력기술단 2,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.11 옥상 우레탄 긴급 보수공사(4세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(2026.09.09.) 성도기업 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.31 난방팽창 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(2026.08.12.) 한국난방관리(주) 인천남부지사 3,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 세대 내 점검구 설치 및 에어밴트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(2026.08.12.) 한국난방관리(주) 인천남부지사 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법