기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수한양1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 124

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,809원 연수구 대비 낮음 27%
  • 1,020세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
1994.12.29 (32년차)
관리비부과면적
129,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
1,089대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613002
연수한양1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,785원 290.7 37,520,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,731원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 274.5 35,425,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 920,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 362,332
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 681,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,190원 594.2 76,693,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,386원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 137.4 17,733,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,897원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 433.8 55,995,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 11.7 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 709,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,117원 48.3 6,239,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,718원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 37.3 4,812,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,202원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.5 1,226,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,516원 675.8 87,226,013
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,198원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 80.6 10,402,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,331원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 366.1 47,257,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,255원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 168.0 21,680,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 2,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 689,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 418원 낮음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.3 425,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,122원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.6 4,204,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 1.8 237,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,301원 199.9 25,806,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,301원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 199.9 25,806,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,908원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 27% 1,809 233,486,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,294,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,452만 25.01
  2. 2억 5,009만 25.02
  3. 2억 3,440만 25.03
  4. 2억 3,349만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,327만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,928원
월 부과액의 3년 4개월 월 25,806,780원 부과 · 4,325,200원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 9,894만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약에 에 의거 수행평가 및 입주자대표회의 의결로 재계약함 상원엘리베이터(주) 16,416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 캐노피 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 공사 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. 계양페인트공사 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.09 급수 공급 메인콘트롤 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 긴급 사용 건으로 입주자대표회의 추인 의결로 수의계약 함. 윌로한일펌프설비 1,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 관리사무소 PC 본체 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 입주자대표회의 추인 의결로 수의계약 함. 태화시스템 (주연테크 연수점) 820,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 103동 현관,107동 옥상 CCTV선로 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 공사 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. ㈜대륙이엔지 1,688,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.01 110동 방송 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 공사 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. 태창음향 1,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.01 관리동 소변기 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함 한양설비 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.06 수변전실 세대 부하 분리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침,장기수선 충당금 긴급 공사로 관리규약에 의거 입주자대표회의 추인 의결로 수의계약 업체 선정함 태광전력(주) 4,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.10 106동 경비실 인터폰 교환대 신규 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함 ㈜코맥스중앙전자통신 848,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 작동 점검 지적사항 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선 계획서에 의거 장기수선충당금 긴급 공사로서 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함 ㈜EH소방 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법