기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수한양1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 124

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,534원 연수구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 1,020세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,020세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
1994.12.29 (32년차)
관리비부과면적
129,074㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
1,089대
CCTV
167대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 22 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40613002
연수한양1차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,339원 279.3 36,045,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,345원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 263.5 34,012,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 931,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 83,606
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 163,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 854,289
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,842원 330.7 42,678,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,811원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 140.8 18,167,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,085원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 166.6 21,506,414
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.7 1,504,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 709,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,022원 31.8 4,102,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 22.4 2,887,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 994원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 7.9 1,014,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 98원 비교 자료 없음 0.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,634원 692.5 89,386,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,022원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 71.3 9,202,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,535원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 359.8 46,445,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,968원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 189.4 24,447,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.2 2,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 812,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.9 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,373원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.6 4,460,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 6.1 784,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,301원 199.9 25,806,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,301원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 199.9 25,806,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,137원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 35% 1,534 198,020,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,568,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,879만 25.07
  2. 2억 8,805만 25.08
  3. 2억 8,165만 25.09
  4. 2억 3,485만 25.10
  5. 2억 3,628만 25.11
  6. 2억 4,094만 25.12
  7. 2억 4,828만 26.01
  8. 2억 5,176만 26.02
  9. 2억 3,752만 26.03
  10. 2억 3,473만 26.04
  11. 2억 3,463만 26.05
  12. 1억 9,802만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
234,105,743원
2026년 6월
198,020,063원

세대당 ▼ -35,378원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,151만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,456원
월 부과액의 3년 6개월 월 25,806,780원 부과 · 24,610,742원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 6,510만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약에 에 의거 수행평가 및 입주자대표회의 의결로 재계약함 상원엘리베이터(주) 16,416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 캐노피 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 공사 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. 계양페인트공사 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.09 급수 공급 메인콘트롤 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 긴급 사용 건으로 입주자대표회의 추인 의결로 수의계약 함. 윌로한일펌프설비 1,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 관리사무소 PC 본체 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 입주자대표회의 추인 의결로 수의계약 함. 태화시스템 (주연테크 연수점) 820,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 103동 현관,107동 옥상 CCTV선로 포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 공사 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. ㈜대륙이엔지 1,688,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.01 110동 방송 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선충당금 공사 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정함. 태창음향 1,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.09.01 관리동 소변기 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함 한양설비 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.06 수변전실 세대 부하 분리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침,장기수선 충당금 긴급 공사로 관리규약에 의거 입주자대표회의 추인 의결로 수의계약 업체 선정함 태광전력(주) 4,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.10 106동 경비실 인터폰 교환대 신규 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함 ㈜코맥스중앙전자통신 848,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 작동 점검 지적사항 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침, 장기수선 계획서에 의거 장기수선충당금 긴급 공사로서 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체 선정함 ㈜EH소방 4,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법