인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
연수한양1차아파트
인천광역시 연수구 원인재로 124
세대당 평균 월 관리비
287,556원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 119번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,020세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1994.12 (32년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,089대
- CCTV
- 167대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 22 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 129,074㎡
- 전용면적 합계
- 103,399㎡
- 시공사
- 한양(주)
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 34,841원 단지 총액 3,554만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 80,300원 단지 총액 8,191만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,022원 단지 총액 410만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 143,093원 단지 총액 1억 4,595만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,301원 단지 총액 2,581만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 281,649,772원 · 세대당 276,127
- 2025년 10월 234,854,556원 · 세대당 230,249
- 2025년 11월 236,275,832원 · 세대당 231,642
- 2025년 12월 240,938,224원 · 세대당 236,213
- 2026년 1월 248,284,779원 · 세대당 243,416
- 2026년 2월 251,764,373원 · 세대당 246,827
- 2026년 3월 237,521,803원 · 세대당 232,864
- 2026년 4월 234,733,087원 · 세대당 230,130
- 2026년 5월 234,628,012원 · 세대당 230,027
- 2026년 6월 198,020,063원 · 세대당 194,137
- 2026년 7월 254,736,080원 · 세대당 249,741
- 2026년 8월 293,306,932원 · 세대당 287,555
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,150원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 9,673만원
- 월 부과액25,806,780원
- 월 사용액4,950,000원
- ㎡당 적립금6,947원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,510만원
-
2026.09.15 16,416,000원
승강기 유지관리
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.10 4,900,000원
캐노피 바닥 방수공사
계양페인트공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.09 1,050,000원
급수 공급 메인콘트롤 기판 교체
윌로한일펌프설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.04 820,000원
관리사무소 PC 본체 구입
태화시스템 (주연테크 연수점)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 1,688,000원
103동 현관,107동 옥상 CCTV선로 포설
㈜대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 1,800,000원
110동 방송 앰프 교체 공사
태창음향
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 700,000원
관리동 소변기 배관공사
한양설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.06 4,500,000원
수변전실 세대 부하 분리 공사
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 848,000원
106동 경비실 인터폰 교환대 신규 교체
㈜코맥스중앙전자통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 4,500,000원
작동 점검 지적사항 공사업체
㈜EH소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 2,600,000원
111동 3호기 승강기 내부 설치 에어컨 신규 교체
이엘공조시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.05 2,600,000원
103동 #2호기 승강기 내부 설치 에어컨 신규 교체
이엘 공조시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,200,000원
외부 회계감사
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.07 2,850,000원
아파트 정밀 안전진단
한국건축안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.04.20 900,000원
외벽 재도장 공사 건설재해 예방 기술안전 지도
선진건설안전(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 1,200,000원
기계설비 성능 점검 대행 용역
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 48,960,000원
재활용품 수거
행운자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.01 1,000,000원
폐낙엽 및 쓰레기 처리
미래종합상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 6,460,000원
승강기 메인기판 (IOC-3B)교체
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 1,220,000원
CCTV DVR 및 승강기 내부 카메라 교체
㈜대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 1,680,000원
복합기 임대
서경 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 8,100,000원
소방시설 안점점검 용역
㈜세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 2,800,000원
2026년 장기수선계획공사 균열보수 및 재도장 공사 설계.감리 용역
㈜벡텔 건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.02 1,900,000원
세대 내 공용 입상 배관 보수
집수리통 송도1호점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 1,220,000원
CCTV 4대 케이블 파손에 의한 교체 공사
㈜대륙이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.08 25,800,000원
2025년 소방시설 종합점검 지적사항 업체 긴급 보수 공사
㈜세이프텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.07 8,000,000원
알뜰장터 개설
알뜰장터 개설 업체 재계약
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.19 9,383,000원
109동 1호기 승강기 인버터 및 엔코더 긴급 교체 공사
상원엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.23 2,749,200원
관리실 정수기 랜탈 계약건
코웨이(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.19 2,000,000원
외벽 탈락 크랙 누수 보수건
(주)하나월드건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.3㎡
9세대 241,911원 -
27평
전용 88.9㎡
393세대 252,066원 -
27평
전용 90.2㎡
11세대 255,867원 -
31평
전용 101.9㎡
451세대 289,056원 -
36평
전용 119.2㎡
4세대 338,272원 -
40평
전용 133.4㎡
152세대 378,525원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.