기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘 무지개마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,258원 연수구 대비 낮음 29%
  • 1,068세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1995.08.26 (31년차)
관리비부과면적
100,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태화,동보,영남,동남
주차
1,086대
CCTV
191대
승강기
48대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670304
동춘 무지개마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,309원 353.3 35,574,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,227원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 331.2 33,349,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 1,106,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 76,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 1,040,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,510원 663.1 66,760,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,019원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 148.7 14,972,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,451원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 460.9 46,406,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 758,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,708원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.3 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 664,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,771원 50.6 5,095,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 130원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 1.4 139,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 49.2 4,956,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,976원 890.8 89,686,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,811원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 135.9 13,681,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,362원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 449.4 45,242,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 396원 비교 자료 없음 4.2 422,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,626원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 218.8 22,028,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 2,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.6 663,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 1,336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.9 2,099,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,669원 비교 자료 없음 17.7 1,782,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,282원 300.0 30,205,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,282원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 300.0 30,205,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,848원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 29% 2,258 227,322,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,417,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,546만 25.01
  2. 2억 2,732만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,365만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,783원
월 부과액의 2년 2개월 월 30,205,230원 부과 · 2,453,000원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 23억 5,548만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침/입주자대표회의 의결 AIG 버드바이저 25,234,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 102동, 112동 경비초소 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단순 오수배관 통수 작업임 울트라클린 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 111동 급수배관 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단순 배관 누수 보수 공사임 리크테크 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.12
2026.07.28 남자독서실 에어컨 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 에어컨 수리임 삼성전자 서비스센타 509,091원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진주자원 15,379,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 경비 초소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 에어컨 구입 후 교체 캐리어에어컨 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 세이프텍 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.23 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 574,489,200원 –
2026.06.01 어린이 놀이터 모래 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단순 놀이터 소독임 케이피엠 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바로회계법인 1,060,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법