기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘 무지개마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,323원 연수구 대비 낮음 24%
  • 1,068세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1995.08.26 (31년차)
관리비부과면적
100,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태화,동보,영남,동남
주차
1,086대
CCTV
191대
승강기
48대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670304
동춘 무지개마을아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,735원 368.4 37,096,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,526원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 334.4 33,669,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.1 1,718,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 75,720
A04 피복비 직원 근무복 422원 높음 264% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.5 451,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 1,116,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,301원 660.9 66,538,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,812원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 146.5 14,750,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,430원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 460.7 46,382,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,708원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 39.3 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 664,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,182원 65.6 6,602,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 16.4 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,637원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 49.2 4,952,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,693원 802.9 80,839,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,122원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 107.4 10,809,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,371원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 396.4 39,912,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 비교 자료 없음 7.9 795,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,340원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 205.1 20,654,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.9 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 782,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.4 2,051,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 23.5 2,367,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 995원 높음 1986% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 10.6 1,063,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,061원 424.9 42,784,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,061원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 424.9 42,784,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,971원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 24% 2,323 233,861,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,755,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,546만 25.01
  2. 2억 2,732만 25.02
  3. 2억 1,126만 25.03
  4. 2억 1,920만 25.04
  5. 2억 1,562만 25.05
  6. 2억 1,939만 25.06
  7. 2억 4,543만 25.07
  8. 2억 6,135만 25.08
  9. 2억 6,409만 25.09
  10. 2억 3,319만 25.10
  11. 2억 3,099만 25.11
  12. 2억 3,386만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,843만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,632원
월 부과액의 1년 6개월 월 42,784,800원 부과 · 0원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,175만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침/입주자대표회의 의결 AIG 버드바이저 25,234,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 102동, 112동 경비초소 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단순 오수배관 통수 작업임 울트라클린 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 111동 급수배관 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단순 배관 누수 보수 공사임 리크테크 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.12
2026.07.28 남자독서실 에어컨 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 에어컨 수리임 삼성전자 서비스센타 509,091원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진주자원 15,379,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 경비 초소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 에어컨 구입 후 교체 캐리어에어컨 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 세이프텍 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.01 어린이 놀이터 모래 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단순 놀이터 소독임 케이피엠 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바로회계법인 1,060,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.14 기술지도계약서수의계약 · 주택관리업자 · 외벽 재도장공사 시행을 위하여 쳬결한 게약으로 금액이 백만원 이하로 입주자대표회의 의결을 준수해 체결한 계약임 홍익종합안전(주) 960,000원 26.05.18 ~ 26.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법