기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘 무지개마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,098원 연수구 대비 낮음 23%
  • 1,068세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
16개 동 · 12층
사용승인
1995.08.26 (31년차)
관리비부과면적
100,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태화,동보,영남,동남
주차
1,086대
CCTV
191대
승강기
48대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670304
동춘 무지개마을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,995원 339.4 34,170,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,438원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 312.3 31,439,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 1,263,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 74,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 325% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 1,142,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,058원 658.3 66,278,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,567원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 143.9 14,489,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,451원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 460.9 46,406,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 758,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,708원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.3 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 664,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,609원 59.5 5,990,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 968원 낮음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 10.3 1,034,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 49.2 4,956,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,868원 741.1 74,619,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,781원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 114.4 11,514,446
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,053원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 350.6 35,300,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 933원 비교 자료 없음 9.9 996,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,166원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 192.7 19,401,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 2,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 727,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 1,910,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.9 2,099,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 234원 비교 자료 없음 2.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,282원 300.0 30,205,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,282원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 300.0 30,205,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,813원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 23% 2,098 211,263,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,427,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,546만 25.01
  2. 2억 2,732만 25.02
  3. 2억 1,126만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,137만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,257원
월 부과액의 2년 4개월 월 30,205,230원 부과 · 683,100원 사용
적립률 17.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 23억 5,548만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침/입주자대표회의 의결 AIG 버드바이저 25,234,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.06 102동, 112동 경비초소 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단순 오수배관 통수 작업임 울트라클린 1,200,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.28 111동 급수배관 누수에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 단순 배관 누수 보수 공사임 리크테크 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.12
2026.07.28 남자독서실 에어컨 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 에어컨 수리임 삼성전자 서비스센타 509,091원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.20 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진주자원 15,379,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 경비 초소 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 단순 에어컨 구입 후 교체 캐리어에어컨 1,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 세이프텍 3,500,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.23 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 574,489,200원 –
2026.06.01 어린이 놀이터 모래 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단순 놀이터 소독임 케이피엠 1,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 바로회계법인 1,060,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법