기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학정광 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,097원 연수구 대비 낮음 67%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
26,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정광건설
주차
258대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670603
선학정광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,270원 303.3 8,181,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,704원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 285.9 7,711,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 228,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 30,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 210,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,930원 388.5 10,478,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,076원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 178.8 4,822,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,846원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 198.5 5,353,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 302,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,720원 30.2 816,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,720원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 30.2 816,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,779원 208.8 5,633,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 4,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,156원 낮음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 12.9 346,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 비교 자료 없음 0.3 8,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,818원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 164.8 4,445,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 195,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.4 227,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 520원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 5.8 156,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 9.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,926원 166.0 4,477,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,926원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 166.0 4,477,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,625원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 67% 1,097 29,587,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,959만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,169원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,477,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,263만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 TV공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 남인천방송 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.03 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 5,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.15 각 동 누수세대 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양리퍼스 1,650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 대한주택관리사협회 21,100원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.07 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 대한주택관리사협회 262,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 12동 1~2라인 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양리퍼스 3,200,000원 26.07.04 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트 화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항[별표2] 1번 신협중앙회 1,618,800원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.16 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동양리퍼스 4,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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