기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학정광 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,113원 연수구 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
26,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정광건설
주차
258대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670603
선학정광 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,290원 292.4 7,886,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,757원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 264.2 7,127,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 269,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 46,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.3 413,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,185원 402.4 10,855,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,430원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 182.7 4,929,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,613원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 207.0 5,584,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.7 342,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,400원 37.8 1,020,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,400원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 37.8 1,020,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,247원 214.0 5,774,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 863원 낮음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 9.6 258,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 비교 자료 없음 0.4 9,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,218원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 180.4 4,865,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 218,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 572원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 6.4 171,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,926원 166.0 4,477,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,926원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 166.0 4,477,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,048원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 53% 1,113 30,014,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,601,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,033만 25.07
  2. 3,078만 25.08
  3. 3,085만 25.09
  4. 3,002만 25.10
  5. 3,004만 25.11
  6. 3,074만 25.12
  7. 3,066만 26.01
  8. 3,026만 26.02
  9. 2,981만 26.03
  10. 3,096만 26.04
  11. 3,017만 26.05
  12. 3,001만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
29,372,290원
2026년 6월
30,014,330원

세대당 ▲ +2,140원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,319만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,317원
월 부과액의 7년 8개월 월 4,477,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,263만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 TV공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 남인천방송 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.03 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 5,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.15 각 동 누수세대 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양리퍼스 1,650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 대한주택관리사협회 21,100원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.07 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 대한주택관리사협회 262,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 12동 1~2라인 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양리퍼스 3,200,000원 26.07.04 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트 화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항[별표2] 1번 신협중앙회 1,618,800원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.16 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동양리퍼스 4,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법