기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학정광 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 37

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,131원 연수구 대비 낮음 54%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1991.06.29 (35년차)
관리비부과면적
26,976㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정광건설
주차
258대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670603
선학정광 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,871원 321.1 8,661,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,736원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 286.2 7,720,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 199,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 26,610
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.6 15,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 360원 높음 217% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,970원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.9 591,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,960원 399.9 10,787,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,598원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 184.6 4,979,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,220원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 202.6 5,465,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,142원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 342,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,720원 30.2 816,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,720원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 30.2 816,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,263원 214.2 5,778,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 932원 낮음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 10.4 279,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 비교 자료 없음 0.4 10,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,962원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 177.5 4,788,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 169,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 438원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 4.9 131,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,926원 166.0 4,477,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,926원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 166.0 4,477,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,739원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 54% 1,131 30,521,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 340,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,959만 25.01
  2. 3,100만 25.02
  3. 2,864만 25.03
  4. 3,052만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,250만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,326원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,477,800원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,263만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 TV공청 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 남인천방송 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.03 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 5,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 대상으로 입대의 의결 동양리퍼스 5,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.15 각 동 누수세대 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양리퍼스 1,650,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 대한주택관리사협회 21,100원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.07 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 [별표 2] 대한주택관리사협회 262,600원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.02 12동 1~2라인 옥상 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 동양리퍼스 3,200,000원 26.07.04 ~ 26.07.20
2026.06.29 아파트 화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항[별표2] 1번 신협중앙회 1,618,800원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.16 관리동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 동양리퍼스 4,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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