기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수1차대림 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 300

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,097원 연수구 대비 낮음 23%
  • 640세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
61,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
634대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671105
연수1차대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,570원 433.7 26,605,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,797원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 404.8 24,829,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 460,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 197% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 358,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.0 921,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,845원 593.1 36,380,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,400원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 181.5 11,135,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,984원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 375.4 23,029,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 527,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,004원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 1,282,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 404,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,376원 118.7 7,280,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,853원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 102.8 6,306,135
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.9 974,462
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,973원 740.5 45,422,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,539원 낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 16.1 984,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,195원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 450.7 27,644,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 비교 자료 없음 8.8 537,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,648원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 205.0 12,574,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 411,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.4 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,143원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 11.9 731,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,280원 211.6 12,979,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,280원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 211.6 12,979,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,044원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 23% 2,097 128,668,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,721,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,639만 25.01
  2. 1억 2,648만 25.02
  3. 1억 2,867만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,226만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,210원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,979,200원 부과 · 1,463,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9,880만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2/ 500만원 이하/ 입주자대표회의 의결 포텍에너지 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.22 S/W공급 및 전산관리 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2/ 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 8,640,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2/ 500만원 이하/ 긴급공사 승원이씨엠 1,630,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 최상층 세대 천정 누수로 인한 옥상 부분 방수 공사업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2/ 입주자대표회의 의결/500만원 이하 다인종합건설 3,150,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.07.28 비상발전기 배기덕트 캔버스 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2/ 500만원 이하/ 입주자대표회의 의결 유성발전기 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.28 최상층 세대 천정 누수에 대한 보수 공사업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2/ 입주자대표회의 의결/500만원 이하 삼삼홈케어 4,660,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.01 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2/ 500만원 이하 승원이씨엠 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.30 공유지분 무단 점유 관련 법률자문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2/ 500만원 이하/ 입주자대표회의 의결 법무법인 산하 500,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 정밀누수 진단 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2/ 500만원 이하/ 입주자대표회의 의결 에프디 누수공사 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.30
2026.05.26 변전실 정류기 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2/ 입주자대표회의 의결 한진전기 1,260,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법