기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수대우1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 237

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,109원 연수구 대비 높음 14%
  • 390세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.06.27 (34년차)
관리비부과면적
42,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
412대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671201
연수대우1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,664원 352.1 15,079,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,926원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 327.2 14,011,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 329,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 55,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 782원 높음 1119% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.1 305,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 378,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,253원 494.1 21,158,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,868원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 153.6 6,578,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,177원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 302.2 12,938,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.4 829,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 459,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,498원 50.1 2,144,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,637원 낮음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 14.9 638,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,274원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.8 1,276,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 588원 비교 자료 없음 5.4 229,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,138원 1,877.4 80,393,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,789원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 52.7 2,257,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,087원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 656.5 28,113,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,442원 높음 145% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 322.8 13,822,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,748원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 97.9 4,191,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,657원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 397.6 17,026,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,789원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 244.0 10,447,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.9 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.3 313,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.6 625,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,921원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 63.0 2,699,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,811원 335.3 14,356,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,811원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 335.3 14,356,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,364원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 14% 3,109 133,132,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,141,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,544만 25.01
  2. 1억 6,620만 25.02
  3. 1억 3,313만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 201만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,053원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,356,200원 부과 · 0원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 5,635만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 메인로프 교체등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 (안전사고발생등 긴급한 경우), 입주자대표회의 의결 하나엘리베이터(주) 13,056,200원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.23 보안등 분전반 및 보안등 누전발생으로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약,500만원 이하 대표회의 의결등 성대기전 1,380,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 KT 중게기 신규설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 KT안양지사 1,800,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.10 방송장비 수리 및 선로,스피커 점검/수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약,500만원 이하 대표회의 의결등 태창음향전자 990,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.08.10 비상발전기 부품(액츄에이터,컨트롤기판) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약,500만원 이하 대표회의 의결등 칠보발전기 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 비상방송설비 수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약,입주자대표회의 의결등 제이텍방재 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 재활용수거 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가.대표회의 의결 진주자원 5,148,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기 인버터 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 수의계약,입주자대표회의 의결등 하나엘리베이터(주) 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 소방안전관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 대표회의 의결 가람방재(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 열교환기 세척 부품 교환작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약,500만원 이하 대표회의 의결등 국민난방ENG 1,284,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법