기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련백산2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로123번길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,493원 연수구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 301세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
31,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
백산건설
주차
301대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671302
옥련백산2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,077원 503.6 15,976,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,206원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 485.8 15,412,885
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 395,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 58,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 169% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 66,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,067원 579.4 18,381,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,087원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 143.2 4,541,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,176원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 390.7 12,393,946
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 385,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 279,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,621원 62.8 1,992,858
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 997원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 9.5 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.6 939,358
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,503원 비교 자료 없음 23.8 753,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,218원 1,140.6 36,185,528
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.3 10,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,336원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 98.1 3,110,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,110원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 760.1 24,113,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 높음 417612% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 68,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,015원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 208.9 6,626,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 168,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.6 559,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,816원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.7 847,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,786원 206.7 6,557,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,786원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 206.7 6,557,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,769원 중앙값 2,815원/㎡ 낮음 11% 2,493 79,093,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,750,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,286만 25.09
  2. 6,454만 25.10
  3. 6,472만 25.11
  4. 6,590만 25.12
  5. 6,889만 26.01
  6. 6,856만 26.02
  7. 6,510만 26.03
  8. 6,606만 26.04
  9. 6,519만 26.05
  10. 6,607만 26.06
  11. 6,983만 26.07
  12. 7,909만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,436,466원
2026년 8월
79,093,507원

세대당 ▲ +8,827원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 918만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,746원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,557,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,573만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 장기수선계약서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우, 입대의 의결 웰시스템 400,000원 26.09.09 ~ 26.10.24
2026.08.10 공동주택감사계약서(외부 감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약, 500만원이하, 입대의 의결 다한회계법인 1,012,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.07 엘리베이터 TV 광고업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 985,090원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.20 203동 5-6라인 최고층부 급수용 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 효성이엔씨 670,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 관리사무소 에어콘 수리업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 삼성전자서비스 240,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 전기안전관리 대행용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)명인세이프티 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 201동3-4라인/정문경비초소 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 배관케어BK 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 전기안전관리 대행용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)라온이엔에프 5,781,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 외부 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정은 수의계약가능 다한회계법인 920,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 (별표2 )3. 분뇨의 수집운반(정화조청소포함)의 경우 수의계약가능 서해환경 6,240,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법