기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련백산2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로123번길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,083원 연수구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 301세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
31,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
백산건설
주차
301대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671302
옥련백산2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,632원 508.9 16,143,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,016원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 493.5 15,656,785
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 277,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 53,271
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 155,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,150원 580.2 18,406,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,087원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 143.2 4,541,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,259원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 391.5 12,418,946
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 385,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.6 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 279,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,865원 65.1 2,066,358
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 997원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 9.5 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 29.6 939,358
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,748원 비교 자료 없음 26.1 827,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,053원 721.6 22,891,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 40원 비교 자료 없음 0.4 12,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,365원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 79.4 2,517,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,529원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 365.6 11,597,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 비교 자료 없음 3.4 107,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,242원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 201.6 6,393,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 169,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.7 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.8 848,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,786원 206.7 6,557,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,786원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 206.7 6,557,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,486원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 12% 2,083 66,065,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,812,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,896만 25.07
  2. 7,644만 25.08
  3. 7,286만 25.09
  4. 6,454만 25.10
  5. 6,472만 25.11
  6. 6,590만 25.12
  7. 6,889만 26.01
  8. 6,856만 26.02
  9. 6,510만 26.03
  10. 6,606만 26.04
  11. 6,519만 26.05
  12. 6,607만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
64,704,559원
2026년 6월
66,065,270원

세대당 ▲ +4,520원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,271만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,227원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,557,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,573만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 장기수선계약서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우, 입대의 의결 웰시스템 400,000원 26.09.09 ~ 26.10.24
2026.08.10 공동주택감사계약서(외부 감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약, 500만원이하, 입대의 의결 다한회계법인 1,012,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.07 엘리베이터 TV 광고업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 985,090원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.20 203동 5-6라인 최고층부 급수용 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 효성이엔씨 670,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 관리사무소 에어콘 수리업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 삼성전자서비스 240,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 전기안전관리 대행용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)명인세이프티 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 201동3-4라인/정문경비초소 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 배관케어BK 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 전기안전관리 대행용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)라온이엔에프 5,781,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 외부 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정은 수의계약가능 다한회계법인 920,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 (별표2 )3. 분뇨의 수집운반(정화조청소포함)의 경우 수의계약가능 서해환경 6,240,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법