기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련백산2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로123번길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,064원 연수구 대비 낮음 17%
  • 301세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
31,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
백산건설
주차
301대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671302
옥련백산2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,341원 515.6 16,356,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,906원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 492.5 15,623,755
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 323,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 58,756
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.4 265,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,580원 574.8 18,234,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,753원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 149.5 4,741,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,023원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 379.7 12,046,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 385,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,595원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.6 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 279,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,991원 56.8 1,803,309
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 997원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 9.5 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,674원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.4 804,809
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,321원 비교 자료 없음 22.0 698,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,826원 710.0 22,522,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.6 18,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,579원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 100.4 3,184,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,162원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 352.6 11,185,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 291원 비교 자료 없음 2.8 87,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,438원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 184.4 5,850,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 468원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 140,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,259원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.1 699,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,786원 206.7 6,557,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,786원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 206.7 6,557,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,524원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 17% 2,064 65,474,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,713,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,721만 25.01
  2. 6,737만 25.02
  3. 6,481만 25.03
  4. 6,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,570만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,169원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,557,630원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,573만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 장기수선계약서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우, 입대의 의결 웰시스템 400,000원 26.09.09 ~ 26.10.24
2026.08.10 공동주택감사계약서(외부 감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약, 500만원이하, 입대의 의결 다한회계법인 1,012,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.07 엘리베이터 TV 광고업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아 985,090원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.20 203동 5-6라인 최고층부 급수용 가압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 효성이엔씨 670,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 관리사무소 에어콘 수리업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 삼성전자서비스 240,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 전기안전관리 대행용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)명인세이프티 4,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 201동3-4라인/정문경비초소 오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약, 2인이상 견적서를 받은경우 배관케어BK 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 전기안전관리 대행용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)라온이엔에프 5,781,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 외부 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인 선정은 수의계약가능 다한회계법인 920,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 (별표2 )3. 분뇨의 수집운반(정화조청소포함)의 경우 수의계약가능 서해환경 6,240,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법