기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 옥련동
옥련백산1차 관리비 명세서
인천광역시 연수구 한나루로79번길 12
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,961원 연수구 대비 ▼낮음 38%
- 307세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 307세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 23층
- 사용승인
- 1994.09.23 (32년차)
- 관리비부과면적
- 27,663㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 백산종합건설
- 주차
- 201대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- csk
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,313원 |
합계의 27%
|
525.1 | 14,525,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,473원 | ▲높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 | 493.6 | 13,653,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 697원 | ▼낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.7 | 213,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.1 | 30,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,044원 | ▲높음 153% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 22.7 | 627,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,002원 |
합계의 31%
|
599.3 | 16,578,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,961원 | ▼낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 166.0 | 4,592,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,809원 | ▲높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 | 397.4 | 10,993,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,140원 | ▲높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 12.7 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,433원 | ▼낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 15.9 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 660원 | ▲높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 202,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,926원 |
합계의 7%
|
143.4 | 3,968,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,813원 | ▲높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 75.6 | 2,091,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,113원 | ▲높음 166% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 67.8 | 1,876,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,457원 |
합계의 20%
|
393.5 | 10,885,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,832원 | ▼낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 131.3 | 3,632,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 121원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 37,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,537원 | ▲높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 194.6 | 5,383,730 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 879원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 486원 | ▲높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.4 | 149,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,988원 | ▲높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 22.1 | 610,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,614원 | ▲높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 29.0 | 802,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,037원 |
합계의 15%
|
300.1 | 8,300,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,037원 | ▲높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 300.1 | 8,300,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,735원 | 중앙값 3,164원/㎡ ▼낮음 38% | 1,961 | 54,257,580 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,419,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,061만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 5,806원
월 부과액의
1년 7개월
월 8,300,300원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 46건
- 합계 2억 2,050만원
- 공개 계약 전체 169건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 101동 지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 코리아수질개발 | 2,720,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.05 |
| 2026.09.30 | 102동 지상주차장 바닥 레미콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 우성설비 | 1,250,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.01 |
| 2026.09.29 | 장의자(벤치)물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침4조3항(별표2)2 | 쿠팡 | 447,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.15 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에9항에 의거, 수의계약함 | (주)한영승강기 | 4,800,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.09 | 주차차단기 콘터롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 우영메카(주) | 585,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.09 |
| 2026.08.26 | CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 삼성정보통신 | 410,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.25 | 기존 주택관리업자 재계약 결정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 8항에 의거, 수의계약함 | ㅆ에스케이(CSK) (주) | 6,627,240원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.08.08 | 지하주차장 누전 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 하늘전기 | 1,200,000원 | 26.08.08 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 삼지회계법인 | 780,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.16 | 부스터펌프 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | (주)오플로 | 1,790,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.15 | 102동 지하주차장 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 코리아수질개발(주) | 2,200,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.18 |
| 2026.07.04 | 고사목 제거 및 수목제거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 티에스조경 | 2,750,000원 | 26.07.04 ~ 26.07.04 |
| 2026.06.01 | 폐전지목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 푸르움환경 | 400,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.01 | 조경수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 선문그린존 | 560,000원 | 26.06.05 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.15 | CCTV 케이블 단락 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 삼성정보통신 | 980,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.09 | 정화조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침4조3항(별표2)3 | 서해환경 | 2,087,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.06 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침4조3항(별표2)1 | 메리츠화재해상보험 | 4,689,900원 | 26.04.09 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.06 | 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제4조3항 별표2, 1호 | 메리츠화재해상보험 | 37,000원 | 26.04.09 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.06 | 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제4조3항 별표2 ,1호 | 메리츠화재해상보험 | 9,036,000원 | 26.04.09 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.06 | 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 제4조3항 별표 2, 1호 | 메리츠화재해상보험 | 35,000원 | 26.04.09 ~ 27.04.09 |
| 2026.04.03 | 101동 경비실 창틀 통유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 | 대성유리 | 700,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.20 | 소방시설 작동점검 지적사항 이행보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 제4조제3항 별표2, 6호 | 오케이소방안전 | 1,981,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.07 |
| 2026.02.21 | 지하주차장 램프 미끄럼방지 바닥 mma공사 페인트 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 5에 의거, 수의계약함 | 페인트월마트안산점 | 1,122,000원 | 26.02.21 ~ 26.02.21 |
| 2026.02.10 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV(설치) 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 9에 의거, 수의계약함 | 포커스미디어코리아 | 3,315,600원 | 26.03.31 ~ 29.03.30 |
| 2026.02.02 | 소방시설보수추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항10별표2 | 한강방재(주) | 700,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.02 |
| 2026.02.01 | 청소용역유지관리수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에9항에 의거, 수의계약함 | (주)정화실업 | 64,920,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.02.01 | 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에9항에 의거, 수의계약함 | 한일기술단(주) | 2,340,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.02.01 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에9항에 의거, 수의계약함 | (주)서울소방 | 2,760,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.23 | CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항10별표2 | 삼성정보통신 | 300,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.22 | 비상발전기용배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항10별표2 | 남동델코 | 390,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법