기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련백산1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로79번길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,900원 연수구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 307세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
27,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백산종합건설
주차
201대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
csk
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671303
옥련백산1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,392원 503.8 13,935,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,499원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 482.7 13,354,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.4 178,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 327,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,489원 638.0 17,649,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,360원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 192.7 5,329,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,896원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 409.5 11,327,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,433원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 202,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,759원 119.4 3,303,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,305원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 92.2 2,549,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,454원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.2 753,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,554원 339.1 9,380,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,896원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 109.8 3,038,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 71원 비교 자료 없음 0.8 21,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,900원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 165.4 4,574,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.1 168,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.3 616,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,130원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.7 961,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 300.1 8,300,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 300.1 8,300,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,230원 중앙값 2,796원/㎡ 낮음 32% 1,900 52,567,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,601,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,528만 25.04
  2. 5,467만 25.05
  3. 5,569만 25.06
  4. 5,490만 25.07
  5. 5,462만 25.08
  6. 5,398만 25.09
  7. 5,267만 25.10
  8. 5,370만 25.11
  9. 5,401만 25.12
  10. 5,404만 26.01
  11. 5,305만 26.02
  12. 5,257만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,523,780원
2026년 3월
52,567,710원

세대당 ▼ -6,371원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 648만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,849원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,300,300원 부과 · 99,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,513원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 2,050만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 101동 지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 코리아수질개발 2,720,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.30 102동 지상주차장 바닥 레미콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 우성설비 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.29 장의자(벤치)물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침4조3항(별표2)2 쿠팡 447,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에9항에 의거, 수의계약함 (주)한영승강기 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 주차차단기 콘터롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 우영메카(주) 585,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 삼성정보통신 410,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 기존 주택관리업자 재계약 결정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 8항에 의거, 수의계약함 ㅆ에스케이(CSK) (주) 6,627,240원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.08 지하주차장 누전 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 하늘전기 1,200,000원 26.08.08 ~ 26.08.14
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 삼지회계법인 780,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.16 부스터펌프 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 (주)오플로 1,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법