기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련백산1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로79번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,998원 연수구 대비 낮음 19%
  • 307세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
27,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백산종합건설
주차
201대
CCTV
52대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
csk
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671303
옥련백산1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,516원 527.3 14,587,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,536원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 505.4 13,979,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 185,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 28,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 295% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 255,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,740원 618.6 17,112,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,698원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 185.3 5,126,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,809원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 397.4 10,993,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,433원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 202,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,373원 159.5 4,412,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,865원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 76.2 2,107,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,508원 높음 214% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 83.3 2,304,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,409원 393.0 10,870,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,251원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 102.7 2,840,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,436원 비교 자료 없음 15.9 440,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,289원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 191.9 5,307,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 879원 비교 자료 없음 9.8 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 155,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,436원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.0 747,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,133원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.8 961,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 5.3 146,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,037원 300.1 8,300,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,037원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 300.1 8,300,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,075원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 19% 1,998 55,283,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,772,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,394만 25.01
  2. 5,426만 25.02
  3. 5,452만 25.03
  4. 5,528만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,722만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,406원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,300,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 2,050만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 101동 지하주차장 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 코리아수질개발 2,720,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.30 102동 지상주차장 바닥 레미콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 우성설비 1,250,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.29 장의자(벤치)물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침4조3항(별표2)2 쿠팡 447,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.15 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에9항에 의거, 수의계약함 (주)한영승강기 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 주차차단기 콘터롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 우영메카(주) 585,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 삼성정보통신 410,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 기존 주택관리업자 재계약 결정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 8항에 의거, 수의계약함 ㅆ에스케이(CSK) (주) 6,627,240원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.08 지하주차장 누전 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 하늘전기 1,200,000원 26.08.08 ~ 26.08.14
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 삼지회계법인 780,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.16 부스터펌프 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침4조3항(별표2)6 (주)오플로 1,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법