기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련삼성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로40번길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,650원 연수구 대비 낮음 21%
  • 612세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.03.15 (30년차)
관리비부과면적
54,104㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
637대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671411
옥련삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,686원 426.3 23,064,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,276원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 399.0 21,588,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 685,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 222,740
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 101,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 464,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,957원 757.4 40,977,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,512원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 164.2 8,881,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,953원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 565.0 30,571,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,887원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.3 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,839원 100.0 5,409,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,915원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 78.2 4,232,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,923원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.8 1,177,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,935원 904.2 48,920,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,740원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 144.1 7,796,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,331원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 467.5 25,294,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 비교 자료 없음 2.2 119,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,379원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 219.2 11,859,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.5 1,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 298원 비교 자료 없음 3.4 182,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 455,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.2 984,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,843원 462.0 24,996,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,843원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 462.0 24,996,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,261원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 21% 2,650 143,367,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,424,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,337만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,516만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,010원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,996,000원 부과 · 1,205,600원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 819만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)태광전력 4,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.29 오수맨홀교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전진설비 610,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.28 정자바닥보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)소나디자인 1,100,000원 26.09.29 ~ 26.10.20
2026.09.22 CCTV케이블교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)고려네트웍스 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.18 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 전진설비 4,094,900원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.11 4동정화조 오배수라인 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)엠제이씨기업 4,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.15 장기수선계획정기조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주)웰시스템 800,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주)토경실업 109,066,920원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 정현회계법인 1,400,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.18 노인정인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 부부인테리어 2,130,000원 26.05.18 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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